Mnogi ljudi dolaze do odluke da nije profitabilno raditi za nekoga, to je nepraktično. Mnogo ugodnije otvoriti svoje poslovanje i biti sami redatelj. Međutim, ne svaki poduzetnik ima priliku steći imovinu na imovinu u poslovne svrhe. U tom slučaju, najam komercijalnih prostora može biti profitabilno rješenje.
1
Odabir mjesta za najam, razmislite o značajkama vašeg poslovanja. Radimo one dijelove grada u kojem je veći broj potencijalnih potrošača proizvoda koncentriran. Na primjer, trgovina sa suvenirima je poželjno smjestiti u sredini gdje turisti često hodaju, a dječja roba može se prodavati u krevetima, u blizini Sadikov, škola, poduzeća. Ne slažete se odmah na prvoj opciji. Razmotrite nekoliko ponuda za odabir najboljih od njih. Izračunajte, imate li predloženo područje za normalno mjesto proizvoda, postoji mjesto za skladište. Navedite mogućnost daljnjeg širenja trgovinskog područja.
2
Redoslijed odnosa stranaka u provedbi zakupa reguliran je 34 članka Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prije potpisivanja bilo kakvih dokumenata i platiti cijene najma, pobrinite se da pripada imovini koja se razmatra. Da biste to učinili, trebali biste zatražiti izvadak iz USRP-a (ujedinjeni državni registar prava).
3
Ugovor o najmu je napravljen između stanara, stanodavca. Kao stanodavac, vlasnik ili ovlaštena osoba obično se služi (onda se relevantni dokument mora izdati, na primjer, punomoć). Mjesto trgovanja u zakup novca mora imati točnu identifikaciju. Ova stavka je posebno dotaknuta trgovačkim centrima: ne samo da se ne smije odrediti puna adresa trgovačkog centra, već i na podu, broj prostora (uspostavlja se uvjetno od strane stanodavca), postavljanje sobe (izvadak iz BTI).
4
Osim samog zakupa, aplikacije bi također trebale biti dostupne. Može biti i nekoliko i jedan dokument, na primjer:
pravila za korištenje iznajmljenog maloprodajnog prostora;
uvjeti za pružanje operativnih usluga;
uvjete za obavljanje popravaka u prostorijama na inicijativu i snagama stanara tijekom roka zakupa;
detaljan tlocrt koji je jasno pokazao maloprodajnim prostorom i drugima.
5
Ako je razdoblje najma je više od 11 mjeseci, potrebno je registrirati sporazum u Federalnoj registracijskoj usluzi. Da biste to učinili, napišite izjavu o državnoj registraciji prava. U isto vrijeme, stanar (individualni poduzetnik) mora osigurati kopiju potvrde o registraciji IP-a, potvrda o formuliranju za obračun poreza. A od stanodavca zahtijeva dokumente za najam prostora, sastavni dokumenti, temelj ovlaštene osobe (izvadak iz Protokola sastanaka dioničara).
Izravno u vrijeme prijenosa maloprodajnog prostora za najam, ako se vrati, potrebno je napraviti čin prijenosa imovine. On bilježi stanje objekta, sve dostupne nedostatke. To će izbjeći probleme s stanodavcem pri vraćanju sobe.
Prilikom iznajmljivanja ugovora o najmu, pokušajte uzeti u obzir sve male stvari i nijanse, tako da kasnije nemate glavobolju i ne morate preplatiti dodatni novac.
2
1143
I stvarno sada naći tržište za tržište za najam bez posrednika?
Na tržištu nekretnina? Je vrlo stvarna. Pronašli smo dućan pravo na metro i bez posrednika.