Ako ste u vlasništvu prostora, lako može postati dobar izvor prihoda. Možete ga iznajmiti kao stanovanje ili ured. Vaši stanari mogu biti obični pojedinci i legalno. Međutim, kako bi ovaj posao, tako da ne govori, to nije postalo izvor problema za vas, morate znati zakonodavstvo Ruske Federacije i strogo slijediti njezine uvjete.
1
Prije svega, sporazum o najmu treba zaključiti. Za koje svrhe ne biste iznajmili svoju sobu, s ciljem življenja u njemu, otvaranju ureda, trgovine, frizera, stomatološkog ureda, ureda za nekretnine, itd, vrijeđajući se iz neugodnih situacija i budite Naravno unesite ugovor o najmu u dvije kopije s potpisima obje strane. Uzorak standardne verzije ugovora možete pronaći na internetu. Ovaj dokument ne treba notarizaciju.
2
S obzirom da se svaki prihod u našoj zemlji oporezuje, niste iznimka i trebali biste platiti porez. To se radi jednom godišnje, na temelju završene izjave u poreznoj inspekciji. Ako to stvarno ne razumijete, kontaktirajte ured za reviziju ili bilo koji računovođa. Za malu naknadu kompetentno ispunite deklaraciju na temelju vaših podataka i objasnite svoja prava i obveze.
3
Nemojte skrivati \u200b\u200bsvoje prihode. Prije ili kasnije, oni će biti naučeni o tome u poreznom inspektoratu. Ako vaš stanar će vam navesti najam na karti, onda na temelju plaćanja, izvor prihoda je uvijek naznačen, a uskoro će biti svjestan poreza. Osim toga, često se javljaju kontroverzne situacije sa stanarima, kao rezultat toga mogu prijaviti vaš skriveni prihod. Osim činjenice da ćete biti u neuglednom obliku, vi svibanj biti kazna za oporezivanje poreza u iznosu od 20% neplaćenog iznosa i kazne u iznosu od 8% godišnje.
4
S obzirom na činjenicu da je primite prihode i imati svoju malu tvrtku, vi svibanj morati uzeti slobodan kao pojedinačni poduzetnik. U zakonodavstvu, postoje slučajevi kada se pojedinac treba da se izdaju kao već pravne osobe, a inače kazna ne može izbjeći. Dakle, morate organizirati dokumentirano svoje poslovne aktivnosti ako:
Iznajmljujemo sobu za otvaranje ureda u njemu.
Periodično obnavljati ugovor o najmu.
Iznajmljujemo vaša soba nije pojedinac, nego pojedinac poduzetnik ili tvrtka.
Zaključuje ugovor o najmu za dugo vremensko razdoblje, ili ima stavku na godišnjoj produljenja.
Kupio prostoriju posebno kako bi se dodatno ga dati u najam i ne namjerava ga koristiti isključivo za osobne potrebe.
5
Ne morate sastaviti sebe kao pravna osoba, ako vaša soba je prazna neko vrijeme, a vi odlučili da se prođe na kratki rok za leasing za fizičke lice, tako da nije bila prazna. No, porez na dobit i dalje će morati platiti.
Dakle, u ovom članku pokušali smo ukratko izloženi svojim pravima i obvezama, ako se odlučite za najam svoju sobu. Usput, ako imate još da se oblik kao samostalan poduzetnik, najprofitabilnija i prikladan za vaš slučaj će biti pojednostavljen porezni sustav. Zahvaljujući njoj, morat ćete platiti umjesto zadnjeg 13% od svog prihoda samo 6%.
0
1218
