Kako iznajmiti stan službeno

Iako je većina iznajmljivanje tržištu stambenih nekretnina su „sive” poslovi postoje stanodavci koji žele učiniti sve što je u pismu zakon, Ulaganjem u kupnju namještaja i kućanskih aparata, dizajn interijera ili kozmetičkog popravka, vlasnik želi biti siguran da su njegova prava zaštićena. Danas ćemo govoriti o tome kako službeno iznajmiti stan.

Od najveće važnosti je nadležna priprema ugovora o najmu. Možete kontaktirati odvjetnika koji će vam dati ugovor. Možete koristiti, naknadno mijenjati samo datume na zaglavlju. Ili možete koristiti obrasce standardnog ugovora s interneta, prilagođavajući neke stavke za sebe (glavna stvar je da oni ne u suprotnosti s zakonodavstvom).

Blanc u zakupu stambenih prostora Možete preuzeti na našim stranicama.

Sporazum o najmu mora biti u skladu sa sljedećim informacijama:

podatke o putovnici svih strana ugovora i osoba koje žive s glavnim stanom;
adresu iznajmljene imovine i njezin opis;
podaci koji potvrđuju vlasništvo nad stanodavca na temu
rok za najmu;
iznos najma i načine naknadno naknadno;
fiksni iznos novca uveden u vrijeme potpisivanja ugovora;
prava i obveze stranaka;
odgovornost stranaka;
uvjete za povrat suma kolaterala u ranom raskidu ugovora;
postupak za plaćanje komunalnih usluga;
sve dodatne uvjete bitne za obje strane.

Ispunjen uzorak najam apartmana ugovor Ljuljačka ovdje.

Nemojte zanemariti aplikacije ugovoru o najmu! Koristite čin primanja imovine kako biste popravili bitne stvari koje se prenose za iznajmljivanje zajedno sa stanom: namještaj, oprema itd. Navedite stanje stvari, njihov brand (za kućanske aparate) i troškove u vrijeme kupnje.

Zakon o prijemu nekretnine Ljuljačka ovdje.

Ispunjen Zakon o prihvaćanju uzorka Imamo na web-lokaciji.

Kada je ugovor spreman, morate odlučiti kako platiti porez državi. Možete platiti privremeni porez na dohodak U iznosu od 13%, ako se ne može nositi s takvim poslovnim aktivnostima.

Da biste smanjili iznos poreznih plaćanja s 13% na 6%, možete treba oporezivati \u200b\u200bkao IP, Da biste se registrirali trebate zahtjev za obrazac 21001, putovnica i njezina kopija, primitak plaćanja državne dužnosti, Profesionalci su očigledni od minusa glavno porezno izvješćivanje.

Ako se odlučite za iznajmljivanje stana službeno - to je mudra odluka. Možete računati na pomoć države u rješavanju kontroverznih točaka u vezi vaše imovine, uštedite se od postupaka prevaranti, moći ćete zahtijevati oštećenje sudskog postupka. Osim toga, zaštitite se od neugodnih iznenađenja od poreznih vlasti (ponekad njihovi predstavnici mogu upravljati kontrolnim pozivima pod vrstom stanara).