Kako izdati ugovor o najmu

Regulirani su odnosi između stanodavca i stanara zakonodavstvo Baš kao i svaki drugi građanski pravni odnosi. U tom slučaju, jamac ispunjenja obveza je ugovor o najmu za podneske. Prije zaključka obratite pozornost na kompetentno ugovor o najmu.

Da biste sastavljali ugovor o najmu s odvjetnicima, preporučuju se sljedeće stavke:

Puno ime i podatke za putovnice stranaka (i osobe koje žive s glavnim stanarima);
opis iznajmljenog objekta (uključujući sve kvarove prisutne u vrijeme transakcije i navedene rokove za njihovu ispravku);
rok za koji se očekuje jesti;
iznos mjesečnog najma, rokovima i metodama za naknadne isplate;
puni iznos uveden u vrijeme potpisivanja (uključujući kolateral);
uvjeti za povrat gotovinskih plaćanja, u slučaju prijevremenog raskida ugovora;
prava i obveze stranaka;
odgovornost stranaka;
postupak plaćanja komunalnih usluga;
dodatni uvjeti (na primjer, životinjski sadržaj, u zatvorenom pušenju, popravak na štetu bilo koje od stranaka, itd.).

Preuzmite ugovor o najmu Mogu li dobiti.

Iskusni Realtors savjetuju da ugovor o najmu za dodavanje čin prihvaćanja i prijenos vlasništva, s opisom vrijednih stvari i njihove približne troškove. Dokument mora biti zapisana u detalje putovnice stanodavca i stanara i njihovih potpisa.

Ugovor spremni za razdoblje od više od 3 godine predmet je obavezan registracija država u bilježnika, Iz tog razloga, mnogi sklopiti ugovor za godinu dana s naknadnim produljenja. Prednosti ovog pristupa nije potrebno platiti bilježnika i provesti vrijeme, kontra - stanar ima pravo nakon završetka prvog mandata podići cijenu na objekt. Ako se ugovor ne ukazuju na razdoblje pritvora, automatski se smatra sklopljenim za 5 godina.

Dokument je sastavljen samo u pisanom obliku. Za prijevremeni raskid, morate upozoriti drugu stranu za 3 mjeseca unaprijed, šaljući pismo s obavijesti. U praksi, zbog ignoriranja stanodavca službene registracije svog poduzetništva, formalnosti su zanemarivanje i prijavljivanje u mjesecu unaprijed u usmenom obliku.

Upisom ugovor, obje strane se potiču na razmjenu kopija putovnica, telefonskih brojeva, pažljivo provjerite sve dokumente.

Primjer dovršenog ugovora o najmu Možete vidjeti na našoj web stranici.

Registracija ugovora o zakupu ne traje najviše 30 minuta, korist od provedenog vremena je nesumnjivo. Stanodavac i stanar mogu biti uvjereni da promatraju sve formalnosti, oni postaju najviše zaštićeni od države iz mogućih materijalnih i moralnih oštećenja.