Ako se želi, stranke mogu proširiti odlučujući ugovor o najmu zemlje. Zakonodavstvo Ruske Federacije osigurava automatsku obnovu transakcije ili ga obnavlja.
1
Pažljivo pročitajte sastavni ugovor. Možda kada je zaključeno, vi s vlasnikom web-lokacije uspostavili su postupak za proširenje najma. U većini slučajeva stranke se slažu da će nakon određenog vremena poslodavac obavijestiti najmodavca u pisanom obliku o njegovoj želji da proširi ugovor. Ako položaj žalbe poslodavca nije navedeno, može zatražiti od stanodavca da produži ugovor u razumnom roku do kraja djelovanja.
2
Ugovori o najmu mogu biti kratko i dugo vremena. Ugovor za kratko vrijeme je za razdoblje do jedne godine. Mnogi vlasnici zemljišta radije sklapaju sporazume za 11 mjeseci. To je zbog činjenice da ova vrsta transakcije ne podliježe registraciji države. Prema tome, nevolja će biti manja. Nakon tog razdoblja, stranke mogu jednostavno ponoviti ugovor doslovno u jednom danu - ne moraju provoditi vrijeme za registraciju.
3
Dugoročni ugovor zaključen je na razdoblje od jedne godine ili više. Podliježe državnoj registraciji. To nije najpogodnija verzija zaključenja transakcije, ali onaj koji štiti stranke od opasnosti od prijevare i nepoštivanja uvjeta ugovora. Ovaj ugovor stupa na snagu tek nakon državne registracije. Ako je njegov izraz došao do kraja i želite proširiti ugovor o novim uvjetima, morat ćete napraviti redeterminaciju.
4
Da biste to učinili, obratite se Saveznom uredu državnog registracijskog centra s paketom potrebnih dokumenata i napišite izjavu. Uzmite kopiju putovnica, ekstrakt iz registra privatnog poduzetništva, potvrdu o registraciji pravne osobe, potvrda o vlasništvu zemljišta, prethodni sporazum o najmu, katastarska putovnica za zemljište i za prisutnost nekretnina na njemu , Karta s lokacijom zemljišne parcele, informacije o odsutnosti duga. Prilikom novog ugovora, stranke mogu promijeniti bilo koju stavku.
5
Ako je vlasnik zemljišta odbio poslodavca u produžetku transakcije, ali tijekom godine nakon završetka ugovora zaključio je s drugom osobom, poslodavac ima pravo podnijeti zahtjev na sud i zahtijevati prijenos prava i obveza pod ugovor za sebe. On također može zahtijevati naknadu za gubitke koji su se pojavili u vezi s rezultatom neuspjeha za obnovu transakcije. U praksi se to događa vrlo rijetko, jer mnogi građani jednostavno ne znaju svoja prava. U svakom slučaju, pokušajte pregovarati s najmodavcem o proširenju ugovora dok ne pronađete odgovarajuću sobu.
6
Postoji još jedna mogućnost. Ako se pojam transakcije približio kraj, ali sudionici nisu izrazili želju da ga prekinu ili organiziraju nove uvjete, automatski se proširuje na neodređeno vrijeme. U tom slučaju ne biste trebali pohađati tijelo za registraciju i provoditi vrijeme na registraciju novog posla. Te su informacije regulirane člankom 261. Građanskog zakonika Ruske Federacije.
7
Zapamtite da se ugovor mora ponovno provesti samo ako je jedna od strana umrla ili zamijenilo mjesto boravka.
Sada znate kako produžiti sporazum o zakupu zemljišta. Odaberite najpogodniji način i djelovati. Ako se u početku kompetentno napravite dogovor, nećete morati provoditi vrijeme na ponovno registraciju ili poduzeti bilo kakve radnje kako biste proširili ugovor.
Podijelite savjete:"Kako proširiti ugovor o zakupu zemljišta"
0
3881
