Kako izraditi ugovor o najmu

Većina mladih ljudi sanja o samostalnom životu i vlastitom posebnom smještaju, prije svega mora biti zadovoljan uklonjivim apartmanima. Ako dodate ovaj popis migranata, putovanja, razvedenih i drugih skupina na ovaj popis, lako je shvatiti da će koncept stanova za iznajmljivanje uvijek postojati. Zbog dinamike tržišta nekretnina, agencija za provedbu zakona nije uvijek u stanju pratiti sve svoje sudionike, stoga je samog stanodavac odgovoran za sigurnost transakcije, prije svega.

Da bi se osjećali sigurno, sudionici transakcije moraju prvo razmotriti kako izraditi ugovor o najmu. U obveznom, mora sadržavati sljedeće stavke:

detalji putovnica obje strane;
podaci o najmu stambene površine (broj soba, kvadrat, adresa itd.);
pojam za koji se soba iznajmljuje tijekom kojeg stanodavac nema pravo promjene cijene (obično godina);
iznos najma, kao i načine i vrijeme njegovog uvođenja;
prava i obveze stranaka;
odgovornost stranaka.

U ugovoru, najčešće navodi: u kojem stanju se stan uzima (postoji slom i što), koji iz stranaka plaća za komunalne usluge ako druge osobe imaju pravo živjeti s stanarom, hoće li kućni ljubimci omogućiti kućne ljubimce ,

Ako će druge osobe živjeti zajedno s stanarom, njihovi podaci o putovnici također se uklapaju u ugovor. Također ukazuje na dopuštenje ili zabranu isporuke prostora u podzakonju. Ugovor se može prekinuti na zahtjev jedne od stranaka, koje bi ova stranka trebala prijaviti u pisanom obliku 30 dana prije raskida (ili u drugom razdoblju predviđenom sporazumom).

Do sklapanja ugovora o najmu, pažljivo pročitajte dokumente s drugom stranom. Ako ste vlasnik stana, provjerite putovnicu budućeg stanara (migracijsku karticu, boravišna dozvola ili drugih dokumenata potvrđuje pravo boravka u toj zemlji za migrante), napraviti kopije dokumenata. Ako ste stanar, biti siguran to pitati vlasnika stana da se dobije dokument izlaganja na njega, provjerite podatke putovnicu, prepisati broj telefona. To će biti korisno razmijeniti fotokopija putovnice.

Ugovor o najmu je sastavljen isključivo u pisanom obliku. Ako planirate iznajmiti stanovanja za više od tri godine, preporuča se ovjeriti dokument.

Potrebno je navesti iznos podnijela stanar ugovorom u trenutku potpisivanja, dan namirenja budućih stanara, postupak za povrat sredstava u prijevremenog raskida ili isteka ugovora.

Napravite ugovor o najmu potrebno u 2 primjerka, po jedan za svaku stranu. Nećemo biti u mogućnosti izvršiti čin prihvaćanja i prijenos imovine, koji je vezan za ugovor o najmu. To se može opisati tehniku, namještaj i druge nekretnine koje se nalaze u stanu, približnu cijenu svakog objekta.