Stan donacija sporazum - pisana suglasnost vlasnika u potpunosti dati svoju imovinu (specifična stan) u pravo vlasništva na drugu osobu. Takav dokument može biti uređena samo u javnobilježničkog način ili na mjestu upisa same, ili na mjestu upisa vlasništva vlasnika. U pravilu, proces prestanka takve transakcije prilično je komplicirana, a rezultat je apsolutno neočekivan. Dakle, potrebno je temeljito razmotriti odluku prije nastavka na njegovu provedbu.
1
Postupak za registraciju podrazumijeva prisutnost obje strane, a provodi se u strogo regulirano Građanskog zakonika. Obavezna faza je prikupiti sve potrebne dokumente i izrada ugovorni tekst u pisanom obliku. Osim toga, trebali biste znati da je dar je važno osigurati bilježnika, od kada je dokument izgubljen, to će biti moguće dobiti kopiju.
2
Na popisu važnih dokumenata, treba dodijeliti sljedeće kopije: dokument kojim se potvrđuje prava vlasnika u stan (kupnja i prodaja, poklon, doživotno sadržaja, pravo na nasljeđivanje ili nekog drugog ugovora), potvrda o BTI oko pravo vlasništva određene nekretnine, obrazac broj 3 s naznakom onih koji žive u tom stanu, potvrdu o knjigovodstvenoj vrijednosti stanovanja.
3
Prilikom izvršenja ugovora za stan stečene u braku, bez suglasnosti drugog bračnog druga, nije potrebno raditi. Takav pristanak je također izdana i potvrđena od strane javnog bilježnika za vrijeme transakcije ili prije njega. Ako je stan namijenjen kao poklon za dijete mlađe od 14 godina, važno je dobiti dozvolu od skrbništva i skrbništva za transakcije.
4
Koristeći registar zabrane za otuđenost, bilježnik uspostavlja prisutnost ili odsutnost sljedećih situacija: uhićenje apartmana, zabrana otuđenja ili depozita, opterećena hipotekom, itd. Ako će se odbiti jedan od gore navedenih čimbenika u ugovoru ili će se proces odgoditi na neodređeno vrijeme.
5
Prema poreznom zakoniku, prikazani apartman se oporezuje prihod. Međutim, ako je primatelj lica prvog srodstva, supruga, roditelja, djece, porez ne plaćaju. Ali, nažalost, čak i unuci, koji su primili stan kao dar djeda, bit će prisiljeni platiti određenu količinu novca. Prilikom sklapanja ugovora, plaćanje ne provjerava bilježnik, a računi za datoteke nema potrebe.
6
Što se tiče raskida ugovora postoje neke nijanse. Moguće je provesti sličan postupak kada je darovit počinio zločin protiv rođaka donatora ili izravno na sebe, kada je donator preživio voljeni. U suprotnom, ugovor donacije je vrlo težak, čak je i nemoguće u većini slučajeva.
Ulaskom u takvu dogovor, trebali biste cijeniti sve "za" i "protiv". Trebala bi biti samo poznata osoba ili u odnosu na vas. Inače, možete postati žrtva jednog od brojnih prevaranata, a da ne sumnjam da.
Podijelite savjete:"Kako organizirati dar za stan"
0
1649
