Comment conclure un contrat de location à vie

Les gens d'âge pensent de plus en plus à ce que les soins seront derrière eux, et à qui passer sa propre propriété. À ce jour, il existe une solution alternative à ces questions - la conclusion du contrat de rente viagère. Transfert d'un appartement à l'héritage de cette façon, ils peuvent se fournir des soins complets jusqu'à la mort. De plus, c'est une occasion formidable pour les jeunes d'obtenir votre propre espace de vie sans les prêts et les hypothèques. Certains utilisent même une sorte de location comme un investissement de l'argent à long terme. deal Let plus sur la façon de faire un document similaire.

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Variétés de rente à vie

Conditions d'une telle opération, ainsi que d'autres « subtilités juridiques » interprètent Code civil (GK) de la Fédération de Russie (Chapitre 33). Il doit être distingué:

1. Contrat avec le contenu de la vie. En même temps, la propriété devient héritée à une certaine personne qui s'engage à contenir le propriétaire de l'appartement au cours de la période convenue - pour assurer ses besoins alimentaires, le traitement, l'argent, etc. C'est, l'homme d'âge est pleine dépendance.
2. Traité de vie Location standard. Dans ce cas, le propriétaire du bien lui engage à transmettre à « l'héritier », sous réserve de paiements vieux mois de lui. document Un tel, en règle générale, prévoit un certain montant de la contribution initiale, ainsi que le paiement régulier des services publics.

Dans les deux cas, il reste de l'immobilier en cours d'utilisation au propriétaire initial, et la personne qui est pris par le vieil homme n'a pas le droit à son expulsion et qui y vivent constante. En même temps, le bénéficiaire est un propriétaire à part entière de la propriété.

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risques possibles

En dépit de tous les avantages d'un accord similaire, il y a aussi certains risques qui devraient retenir:

1. Du côté du payeur de loyer:
   • propriété selon les termes du contrat est sous la surveillance constante de son hôte, qui est, « gage »;
   • éliminer librement l'immobilier et il est possible de devenir son propre propriétaire qu'après la mort du destinataire du loyer;
   • le loyer a le droit à tout moment de mettre fin au contrat et de le hériter, par exemple, a soudain déclaré son petit-fils.
2. Pour le côté du destinataire RENTA:
   • la malhonnêteté de l'allié, à savoir le contenu inapproprié du loyer, sous réserve de la conclusion d'un accord avec une dépendance totale, à la hauteur des tentatives d'accélération du décès du vieil homme;
   • défaut de remplir les obligations de la transaction, tout en essayant de prouver le contraire à travers la Cour.

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Enregistrement du document

Un contrat avec un loyer de vie à vie dans la pratique juridique est de se détendre appelé l'un des plus «rusés», il est donc souhaitable d'utiliser les services d'un spécialiste expérimenté. Avant d'émettre un document similaire, vous devez être confiant dans vos intentions, vous familiariser avec toutes les conséquences possibles, ainsi que choisir un allié digne.

Avec cela, il est important de ne pas manquer les points suivants:

1. Dans la partie introductive du document, spécifiez la ville et la date (en mots). Ensuite, écrivez des informations de contact des deux côtés - Nom complet, adresse, détails du passeport.
2. La partition principale du contrat contient des informations détaillées sur le transfert de biens au destinataire du loyer. Ici spécifier:
   • l'adresse exacte de la propriété et une brève description (surface totale, condition, disponibilité de l'équipement);
   • détails d'un document confirmant la propriété du logement;
   • conditions d'assurance et factures de services publics;
   • coût estimé de l'appartement;
   • conditions de transfert de propriété (avec une dépendance totale ou un paiement mensuel);
   • le montant des contributions mensuelles et le montant de la contribution initiale indiquant la date de paiement exacte.
3. Spécifiez les obligations des deux parties en cas de non-respect des termes du contrat (la taille de la pénalité, de la pénalité, etc.). De plus, vous pouvez spécifier que tous les coûts de la conception de documents sont imposés pour éliminer des questions supplémentaires.
4. N'oubliez pas de signer des signatures des deux côtés.

Le contrat est publié en trois exemplaires: pour deux "alliés" et un bureau de notaire indépendant. Le dernier côté, à son tour, assure le document par un timbre et une signature du commissaire.

Télécharger maintenant:

• Contrat de vie typique loyer avec paiements mensuels;
• Tarifs remplis avec paiements mensuels;
• Loi sur la transmission au Traité de location à vie (exemple);
• Échantillon du contrat de vie loyer en faveur d'une tierce partie;
• Exemple d'accord de vie avec une dépendance;
• Exemple d'échantillon rempli d'accord de vie avec une dépendance;
• Échantillon du contrat de vie loyer avec le transfert de terres.

Distribuez le contrat ou le reconnaître que cela n'est pas invalidé a le droit de tous les participants à la transaction. Cependant, ce n'est pas si facile - il est nécessaire de soumettre des arguments et des arguments concrets qui au moment de sa conception, l'une des parties était incapable ou n'a pas donné de rapport à ses actions.