چگونه برای خرید یک آپارتمان در بلغارستان

خرید یک آپارتمان در بلغارستان می تواند هر فردی، حتی اگر آن را یک شهروند اتحادیه اروپا نیست. محل اقامت آب و هوا راحت، پایین جرم و جنایت، حضور استراحتگاه مناسب برای تابستان و زمستان تعطیلات و عدم وجود یک مانع زبان را کسب جذاب از املاک و مستغلات در این کشور است. خوانده شده در این مواد در مورد مراحل مورد شما نیاز دارید را به خرید.

انتخاب آپارتمان در بلغارستان بهتر است برای انجام پس از یک مطالعه کوچک، بر اساس پارامترهای زیر است:

بودجه. چه مقدار شما آماده برای صرف؟ توجه داشته باشید که علاوه بر خرید هزینه، شما را به بالای سر متحمل از کاغذ بازی است.
وام مسکن در بانک. آیا شما خرید یک آپارتمان برای بودجه خود و یا استفاده وام؟ هزینه اولیه باید حداقل 30٪ باشد.
هدف خرید: محل اقامت موقت یا دائم، اجاره.
آیا چنین معیارهای زیرساخت ها، دسترسی به اینترنت، مشاهده از پنجره ها، مناظر؟
هر دو استراحتگاه کوهستانی و ساحل در بلغارستان وجود دارد تصمیم بگیرید که چه مناسبتر است.

برای جستجوی یک گزینه مناسب آپارتمان، شما می توانید سایت های بلغاری در مورد خرید و فروش املاک و مستغلات و یا تماس با آژانس املاک و مستغلات استفاده کنید. گزینه دوم مناسب برای کسانی که نمی خواهند به صرف وقت خود در انتخاب مستقل است. اما برای ارائه خدمات از جمله مجبور به پرداخت کمیسیون.

شما می توانید یک آپارتمان در بلغارستان بدون خروج از جسم، خرید، اما کارشناسان توصیه به انجام آن تنها در صورتی که شخصا با فروشنده مطمئن شوید و به او اعتماد. در تمام موارد دیگر، بهتر است به شخصا بازرسی اموال.

برای سفر به بلغارستان، چک شی و طراحی از معامله شما نیاز دارید:

درخواست برای ویزا. این را می توان از طریق تماس با سفارت بلغاری انجام می شود، و یا از طریق یک آژانس مسافرتی.
تصمیم بگیرید که با زمان بندی از این سفر، بر اساس تعداد جلسات با فروشندگان. رزرو بلیط.
فکر می کنم یک گزینه انتقال پول نقد. این ممکن است یک ترجمه به یک حساب صورتحساب در بانک بلغاری.
اگر شما به یک وام مسکن، آماده سازی مجموعه ای از اسناد.
رومینگ بین المللی وصل کنید و اطمینان حاصل شود که بودجه در حساب تلفن همراه وجود دارد.

پس از انتخاب از اموال، باید آن را سازگار با بانک می شود اگر شما آن را در وام مسکن. شرکت املاک و مستغلات به شما یک قرارداد اولیه را که برای آن شما فروشنده سپرده پرداخت کنند.

فروشنده باید اسناد برای ساخت یک معامله آماده کند. در این زمان، شما اسناد با بانک امضا کنید. پس از آن، قرارداد فروش، است که توسط دفتر اسناد رسمی امضا کرد. کمیسیون دفتر اسناد رسمی 5٪ از مبلغ معامله را تشکیل می دهند. اگر از خرید است که بدون جذب اعتبار بودجه انجام، سپس در روز نتیجه گیری از معامله شما تعادل از مقدار به حساب فروشنده را ترجمه کنید. در مورد وام مسکن، مبلغ توسط بانک پس از ثبت نام از قرارداد سپرده منتقل شده است.

پس از پایان معامله، شما نیاز به ثبت نام املاک و مستغلات در بازرسی مالیاتی و نتیجه گیری در موافقت با خدمات اجتماعی. در Bulstat، پس از ثبت نام، تعداد مالیاتی صادر خواهد شد. اگر معامله با وام مسکن صادر شده، پس از آن قرارداد وثیقه در دفتر اسناد رسمی، و پس از آن بار بر روی اموال ایجاد شده است ثبت شده است. این اسناد به بانک معرفی شده اند. شما می توانید یک برنامه پرداخت داده شده است.

کارشناسان توصیه خرید محل اقامت آماده و پول نقد در مراکز تحت ساخت و ساز سرمایه گذاری نیست. علاوه بر به وام مسکن، برخی از فروشندگان ارائه فروش در اقساط. یک آپارتمان در بلغارستان را می توان با هر دو پایان حداقل و با یک مجموعه کامل از مبلمان خریداری شده است.