هر شهروند خارجی حق به دست آوردن املاک و مستغلات در ایالات متحده است. قبل از خرید یک خانه و یک معامله، یادگیری از ویژگی های این بازار املاک و مستغلات آمریکایی است. این کمک خواهد کرد جلوگیری از اشتباهات ممکن و خطرات.
1
با توجه به قانون در امریکا، شهروندان خارجی حق به دست آوردن قطعه زمین، ساختمان های آپارتمانی برای اجاره پس از آن، ساختمان های مسکونی، آپارتمان ها و ساختمان های تجاری است. یافتن یک آژانس خوب است که کمک خواهد کرد که شما به یک مرکز خرید مناسب را انتخاب کنید و یک معامله. هستند بسیاری از عوامل خصوصی و شرکت های بزرگ در بازار است که ارائه خدمات از جمله وجود دارد.
2
اگر شما در روسیه، کارشناسان شما کمک خواهد کرد دعوت محل و دریافت ویزا. آنها شما در ایالات متحده دیدار خواهد کرد و نشان دادن اشیاء انتخاب شده است. اگر مورد نظر، معامله خواهد یک کارمند روسی زبان است. عامل، چه نوع از املاک و مستغلات شما را به خرید می خواهید بگویید. اگر شما می خواهید برای دریافت وام مسکن وام، گزارش این - این گزینه نیز امکان پذیر است.
3
بحث و گفتگو با او تمام جزئیات در مورد مورد علاقه زمین. بحث در مورد قیمت، هزینه های زندگی، کیفیت مسکن، همسایگان، چشم انداز زمین، در دسترس بودن از مغازه ها، وضعیت جنایی محلی، وجود نهادهای آموزشی کودکان، و غیره سعی کنید به بیشتر توصیف تصویری از آینده در خانه به طوری که عوامل انتخاب کنید تا مناسب ترین گزینه.
4
انتخاب کنید خانه های متعدد برای بازرسی. قبل از سفر، بحث با عوامل روش برای در نظر گرفتن اشیاء، این روش برای انعقاد معامله و یک لیست از خدمات اضافی که مجبور به پرداخت. بنابراین، پس از ورود شما شگفتی ناخوشایند اجتناب کنند. اگر شما می دانید انگلیسی، شما می توانید به طور مستقل بدون توسل به آژانس عمل می کنند.
5
اما در این مورد، شما ممکن است مشکلات را با اخذ ویزا، انتخاب اشیاء و انعقاد قرارداد. بنابراین، بهتر است که به این معاملات با متخصصان. به امریکا بروید و اشیاء انتخاب شده را کشف کنید. توجه به تهویه، گرمایش، سیم کشی توجه کنید. این سیستم ها باید به درستی کار کنند. همچنین به دقت استخر، پنجره ها و زیرزمین را بررسی کنید. در دومی نباید آثار آب باشد.
6
شما می توانید از ایستگاه پلیس محلی بازدید کنید و از یک گزارش در مورد وضعیت جنایی در منطقه بپرسید. برای اعتماد به نفس بیشتر، یک بازرس را دعوت کنید، یک ارزیابی مستقل و خدمات گاز. اگر کاستی ها شناسایی شوند، تقاضا از فروشنده برای کاهش هزینه خانه. هنگامی که خانه را انتخاب می کنید و با دقت تصمیم می گیرید آن را خریداری کنید، قرارداد خرید اولیه را در حضور نماینده خود ایجاد کنید.
7
شرایط مذاکره را فشار دهید و قیمت نهایی را تنظیم کنید. پس از آن، خانه برای خلوص قانونی بررسی خواهد شد. اگر همه چیز به ترتیب باشد، لازم است که قرارداد بیمه املاک و مستغلات را به پایان برسانیم و قرارداد نهایی فروش را امضا کنیم. از شما خواسته می شود تا سپرده گذاری کنید و هزینه های اضافی را پرداخت کنید - ثبت وظایف، بیمه، خدمات وکلای و غیره
8
محاسبه نهایی را در زمان اجرا کنید. پس از آن، یک سند را در حق مالکیت جسم دریافت خواهید کرد و مالک کامل خانه خواهد بود. هر ایالت قوانینی خود را برای صدور اسناد برای مالکیت دارد، اما در اکثر آنها تاریخ تعطیل معامله حدود یک ماه است.
9
هنگامی که سند مورد نظر را دریافت می کنید، تاریخ ورود به حق مالکیت خواهد بود. قوانین برخی از ایالت ها ثبت نام مالکیت دادگاه را فراهم می کنند. اطمینان حاصل کنید که نمایندگان آژانس ثبت نام شده است. آنها باید آنها را به شما منتقل کنند.
حالا شما می دانید که خرید یک خانه در آمریکا دشوار نیست. نکات فوق شرح داده شده به شما کمک خواهد کرد که به درستی قرارداد را انجام دهید و صاحب شاد خانه در ایالات متحده شوید.
به اشتراک گذاشتن مشاوره:"چگونه یک خانه را در ایالات متحده خرید"
0
1776
