نحوه خرید یک آپارتمان در پراگ

با رشد رفاه، مردم اغلب شروع به فکر کردن در مورد سرمایه گذاری های سرمایه گذاری سودآور می کنند. به طور سنتی بازار املاک و مستغلات را در این منطقه هدایت می کند. هر ساله شهروندان روسی در خرید آپارتمان ها و خانه های خود در خارج از کشور سرمایه گذاری می کنند تا پول خود را به دست آورند و یا به دست آوردن مزیت برای تغییر شهروندی. به طور فزاینده ای، آنها شروع به علاقه مند به چگونگی خرید یک آپارتمان در پراگ، که مکه برای گردشگران زیارت از سراسر جهان است.

در جمهوری چک، کمیسیون آژانس مسکن فروشنده را پرداخت می کند. این تقریبا 3٪ است و شامل هزینه مسکن می شود. شما باید بلافاصله آژانس املاک و مستغلات را با شهرت خوب پیدا کنید و آنها را به انجام معامله، از آنجا که شما هیچ هزینه ای را حمل نکنید، و اگر شما یک آپارتمان بدون واسطه را خریداری کنید، فروشنده فقط 3٪ را ترک خواهد کرد.

برای شروع، یک غیر ساکن باید یک شی را انتخاب کنید و مبلغ وام مسکن 10٪ از ارزش آن را ایجاد کنید. توافقنامه رزرو بیشتر اعدام شده است، که در آن شرایط معامله آینده تجویز می شود.

گام بعدی این است که قرارداد فروش و انتقال پول را به ذخیره سازی دفتر اسناد رسمی امضا کنید. برای تکمیل این روش و انتقال ابزار به فروشنده، شما باید یک توافقنامه در کاداستر املاک و مستغلات را ثبت کنید. به طور معمول، این روش از یک تا شش ماه است.

با خرید املاک و مستغلات در پراگ، خریدار هر گونه مالیات را پرداخت نمی کند اگر این هدف از بازار ثانویه است. بازار اولیه باید 10٪ از مبلغ معامله برای آپارتمان ها را به 120 متر مربع و 20 درصد برای آپارتمان بیش از 120 متر مربع پرداخت کند. هزینه های اضافی از خریدار شامل پرداخت خدمات دفتر اسناد رسمی (حدود 1٪ از قیمت آپارتمان) و هزینه ثبت نام (0.02٪).

مالیات بر املاک و مستغلات سالانه بستگی به منطقه و محل جسم دارد. نرخ تقریبی از 1 تا 50 کیلوگرم در هر متر مربع.

شما می توانید یک آپارتمان 2 اتاق در پراگ را به طور متوسط \u200b\u200bبه طور متوسط \u200b\u200bقیمت 75،000 یورو خریداری کنید. تحلیلگران پیش بینی می کنند که علیرغم فروپاشی فروپاشی قیمت در بحران، در حال حاضر هزینه املاک و مستغلات در جمهوری چک تنها رشد خواهد کرد.

اگر قصد دارید اجاره مسکن را برای اجاره اجاره کنید، میزان مالیات 15 درصد از سود برای فرد و 19 درصد برای حقوقی خواهد بود. اگر قصد دارید یک آپارتمان را در پراگ برای مسکن شخصی خریداری کنید، لازم به ذکر است که چک ها از بازدیدکنندگان از کشورهای مستقل مشترک المنافع بسیار علاقه مند نیستند و به ویژگی های این کشور عمیق تر می شوند.