خرید یک آپارتمان - کالاهای گران قیمت - یک رویداد خطرناک. هنگامی که آن را به مبالغ هنگفتی از پول، خطر برخورد با تقلب. خریدار مسئول و به طور قانونی "Tarted" شانس زیادی برای معامله موفق دارد.
1
خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید، شرکت فروشنده را انتخاب کنید، در حال حاضر به خوبی ثابت شده است. چنین شرکتی با توسعه دهنده همکاری می کند و دارای اختیار برای فروش ساختمان های جدید است. شهرت سازمان را می توان با بررسی مشتری در رسانه ها، به ویژه - در اینترنت مورد قضاوت قرار داد. به طور غیرمستقیم، حضور یک سایت آموزنده. تبدیل به یک شرکت ناشناخته، شما می توانید با خرید یک آپارتمان غیر موجود و یا یکی که قبلا به خریداران دیگر فروخته شده است فریب خورده است.
2
هنگام خرید یک آپارتمان در بازار مسکن ثانویه مشکلات، بیشتر بوجود می آید. اول از همه، شما باید مطمئن شوید که فروشنده آپارتمان مالک آن است. اگر این یک واسطه باشد، باید یک وکیل مدافع را در معامله با آپارتمان داشته باشد. مهم: اگر آپارتمان توسط پروکسی پس از مرگ مالک فروخته شود، چنین معامله ای نامعتبر است.
3
به طور معمول، طراحی فروش خرید و فروش با نتیجه گیری یک توافق پیشرفته آغاز می شود. خریدار برای فروشنده آپارتمان پرداخت می کند مقدار توافق شده - پیشرفت. چنین قراردادی نوعی تضمین کننده برای فروشنده است، که خریدار ذهن خود را تغییر نمی دهد، و فروشنده می تواند به مجموعه اسناد برای معامله ادامه دهد. برای خریدار، این، به نوبه خود، تضمین می کند که آپارتمان به او فروخته می شود. اگر چه تقلب در این مرحله یافت می شود، زمانی که فروشنده موفق به پرداخت چند پیش پرداخت از خریداران مختلف شد. "لیست سیاه" وجود دارد کلاهبرداران شناسایی شده است.
4
سپس مرحله شروع می شود زمانی که فروشنده اسناد را برای فروش آماده می کند. خریدار در این زمان باید "پاکیزه" حقوقی آپارتمان را بررسی کند تا متوجه شود آیا هیچ دلیلی برای شناخت خرید و فروش یک آپارتمان در نامعتبر در نتیجه نقض حقوق صاحبان وجود ندارد. شایع ترین موارد نقض حقوق افراد زیر سن قانونی هنگام فروش آپارتمان ها یا خصوصی سازی، فروش یک آپارتمان، زمانی که یکی از صاحبان در خدمت نظامی یا در مکان های حبس است.
5
مرحله دفن بعدی امضای قرارداد فروش و انتقال پول به فروشنده است. یک راه قابل اعتماد برای از دست دادن هر دو آپارتمان و پول در همان زمان - اجاره یک سلول بانکی برای پرداخت. در زمان امضای قرارداد، خریدار در حضور یک کارمند بانک پول را به یک سلول تبدیل می کند. کلید در بانک ذخیره می شود. پس از ثبت نام مالکیت خریدار جدید، فروشنده می تواند پول را از سلول انتخاب کند.
6
همچنین لازم است اسناد از فروشنده دریافت کنید، تایید بیانیه ای از همه زندگی قبلا در آپارتمان و عدم پرداخت بدهی در پرداخت های ابزار.
یک راه خوب برای به حداقل رساندن ادارات برای خرید حداقل این است که با آژانس املاک و مستغلات تماس بگیرید، کارکنان آن همه چک های لازم را برآورده می کنند و به انجام معامله کمک خواهند کرد. با این حال، این خریدار را از تأیید مستقل از تمام اسناد حذف نمی کند.
به اشتراک گذاشتن مشاوره:"چگونه خود را در هنگام خرید یک آپارتمان محافظت کنید"
0
1863
