چگونه به فروش یک آپارتمان

روند فروش املاک و مستغلات همواره توسط بسیاری از اسطوره های احاطه شده است. کسی معتقد است که غیر ممکن است برای فروش آپارتمان خود و بدون مسکن نمی تواند انجام دهد، کسی اعتماد به نفس که از اعلام فروش مسکن امروز، فردا او را در حال حاضر توافقی دست است. اما واقعیت عینی همیشه کمک تنظیمات خود را دارد. نگاه بیایید در این پرسش که چگونه به فروش یک آپارتمان سودمند است، به سرعت و با خیال راحت.

در مرحله اول مهم است که به درستی درک آپارتمان. برای انجام این کار، لازم است به انجام تجزیه و تحلیل مقایسه با اشیاء مشابه دیگر شاخص های کلیدی: تعداد اتاق، منطقه، طرح، کف، کف، مواد، منطقه، زیرساخت ها، و غیره ساخت و ساز یافتن چند سایت های برای فروش املاک و مستغلات در اینترنت، تجزیه و تحلیل قیمت آپارتمان مشابه با شما، تعیین متوسط \u200b\u200bو تمرکز بر روی آن. با ارزش کافی، یک خریدار واقعی در ماه اول به نظر می رسد. اگر قیمت را دست کم گرفته شده است، ممکن است که به فروش یک آپارتمان در چند روز، و اگر دست بالا، آن را کمی بیشتر از چند ماه را خواهد داشت. در نتیجه، قیمت برای این دوره می توان صعود کرد و به شما برابر، به طوری که زمان تنها از دست دادن.

در مرحله دوم، لازم است که منجر به شکل مناسب از اسناد برای فروش. لیست آنها به شرح زیر:

گذرنامه تو؛
وضوح محضری از همسر یا همسر (اگر شما در اتحادیه رسمی هستند)؛
سمت راست پایان سند در آپارتمان.
گواهی ثبت نام از مالکیت؛
عصاره از EGRP;
گذرنامه انبار داری و برنامه ریزی آپارتمان طرح؛
قطعنامه ولایت و سرپرستی بدن (اگر یک کودک کوچک است در آپارتمان ثبت).
وکالت (اگر شما حق فروش به شخص دیگری انتقال)؛
صدور گواهینامه از عدم وجود بدهی؛
استخراج از کتاب خانه.

دو مراجع اخیر ماه معتبر از تاریخ صدور. برنامه های کاربردی اضافی ممکن است به بسته فعلی از اسناد بسته به شرایط خاص خود را مورد نیاز،. شما می توانید این درخواست از دفتر اسناد رسمی دولت روشن.

قرارداد خرید و فروش های خالی شما می توانید در سایت ما دانلود کنید.

در مرحله سوم، یک تبلیغات شی. فکر در مورد نحوه فروش یک آپارتمان برای خودتان مفید است، فروشندگان اغلب فراموش به خود را در محل خریدار قرار داده است. ایجاد تبلیغات بر اساس نیازهای خریدار بالقوه خود، مطمئن تاکید بر مزایای استفاده از این مسکن. هستند کانال های تبلیغاتی زیر وجود دارد: اینترنت، روزنامه ها و مجلات، تبلیغات، "رادیو صندرسس"، نقد و بررسی نمایندگی ها، آگهی ها. برای ورود به یک توافق در مورد خدمات منحصر به فرد از آژانس املاک و مستغلات گران است و اکثر اوقات، بی معنی است. وظیفه شما این است که فقط به پایگاه داده، پس از آن همه چیز ملکی خودشان انجام دهند. موثر ترین تبلیغات در اینترنت، مطمئن شوید که به ضمیمه به اعلام از 5 تا 15 عکس با کیفیت بالا از جسم خود را. پرداخت برای تبلیغات در این سایت نیز معنی های زیادی ندارد، از خرید املاک و مستغلات یک فرایند جامد و جدی است. به احتمال زیاد، خریدار آینده به ارمغان می آورد تمام صفحات سایت به گذشته، و در دو مورد اول را متوقف کند.

هنگامی که مطابق با قیمت آپارتمان و کیفیت تبلیغات، مشتریان شروع خواهد شد از دیدن شما در چند روز آینده. سازمان دیده بان یک به درستی - وظیفه خود را در این مرحله. این مراحل را دنبال کنید:

قرار دادن در ورودی، بین بردن بوهای نامطبوع با استفاده از ذرات معلق در هوا و یا aromamasel؛
تمیز کردن با کیفیت بالا در آپارتمان، تهویه آن، مبلمان اضافی.
تصمیم بگیرید که آیا به جسم خود را نیاز به تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی (با هزینه کم، آپارتمان نگاه کنید بیشتر به خوبی نگهداری و گران قیمت).
ایجاد یک فضای راحت (قهوه جوش با هل دار قبل از ورود خریداران، برش برش های پرتقال یا استفاده aromamasla؛ بوی تاثیر بسیار زیادی بر روی فرد ناخودآگاه).

سعی کنید برای نشان دادن در یک روز روشن و از روز، این است چگونه می احساس دوستانه تر، فضای دوستانه ایجاد می شود.

مرحله نهایی طراحی از معامله است. شما نیاز خواهید داشت:

یک قرارداد فروش و ثبت نام آن (می کند ثبت نام اجباری از دفتر اسناد رسمی نیاز ندارد).
ارائه اسناد و مدارک برای ثبت نام دولت در Rosreestre;
دریافت اسناد پس از ثبت نام.

بیشترین راه معمول برای انتقال پول است که استفاده از یک سلول بانک تحت، ثبت شده در نام خریدار، خرید آپارتمان و شرایط فروش.

پر خرید آپارتمان نمونه و شرایط فروش چرخش در اینجا.

ما در بر داشت که چگونه به فروش آپارتمان مفید است و سریع می باشد. شما همچنین می توانید از خدمات حرفه ای و یا یک فرد قابل اعتماد اگر شما نمی خواهید به سرمایه گذاری در این زمان استفاده کنید.