چگونه به فروش یک آپارتمان خصوصی

اقامت خصوصی سازی یک مالکیت خصوصی است که صاحب یا صاحبان همکاران می توانند از اختیار آنها استفاده کنند. این می تواند تکمیل شود، مبادله، تقسیم، نشانه، و البته، فروش. فروش یک آپارتمان خصوصی، ساده ترین راه است اگر شما تنها صاحب اموال هستید.

در این مورد، تمام اسناد لازم را آماده کنید. پر از لیست آنها برای هر مورد خاص باید توسط دفتر اسناد رسمی روشن شود. فهرست نمونه:

گذرنامه کادستری؛
سند اشاره راست به مسکن؛
گواهینامه ثبت نام مالکیت Rosreestre؛
گواهی فنی؛
عصاره از USRP؛
کمک از Zhweg در مورد حذف از حسابداری از همه کسانی که قبلا تجویز شده در آپارتمان آپارتمان؛
گواهینامه عدم پرداخت بدهی در پرداخت های سودمند؛
قطعنامه اسناد رسمی همسر برای انجام معامله؛
ارزیابی کارشناس املاک و مستغلات؛
گذرنامه و کد شناسایی مالک.

تعیین قیمت که در آن شما یک آپارتمان خصوصی را به فروش می رسانید. برای انجام این کار، پیشنهادات مشابه را با استفاده از روزنامه های اینترنتی و املاک و مستغلات تجزیه و تحلیل کنید. قیمت تقریبی قیمت را به طور متوسط \u200b\u200bدر محدوده قیمت تجزیه و تحلیل انتخاب کنید.

از 6 تا 15 عکس با کیفیت بالا از تسهیلات خود و آنها را حداقل 30 سایت محبوب ترین آنها را قرار دهید. تبلیغات را در 3-5 روزنامه اعمال کنید. در پایگاه داده اموال امور، شی شما به طور خودکار سقوط خواهد کرد. فروش یک شیء مطلوب است که متخصص با تجربه را به عهده بگیرد، در حالی که وارد قرارداد منحصر به فرد آن می شود که باید از 5٪ به 10٪ پرداخت کند، عامل اختیاری است. خصوصیات خصوصی املاک و مستغلات خوشحال خواهد شد که با شیء خود کار کنید اگر تضمین های کتبی را ارائه دهید که حق انحصاری برای فروش یک آپارتمان را به آن بدهید. او کمیسیون خود را در هر صورت، تنها از خریدار دریافت خواهد کرد.

قرارداد توسط دفتر اسناد رسمی امضا شده است. در صورتی که شما یک آپارتمان برای کمتر از سه سال داشته باشید، باید مبلغی را در مبلغ 13 درصد از مبلغ معامله پرداخت کنید. در آینده نزدیک، کد مالیاتی برنامه ریزی شده برای ایجاد تغییرات، مطابق با آن صاحبان تنها مسکن از پرداخت مالیات صرف نظر از خرید اموال معاف خواهد شد.

اگر شما یک صاحب مسکن خصوصی و صاحبان دیگر در برابر فروش آپارتمان هستید، ابتدا باید در طبیعت شکایت کنید. اگر برنامه ریزی آپارتمان به شما امکان می دهد این کار را انجام دهید، من پاسپورت کاداستر را دریافت کردم، شما می توانید آزادانه آن را به فروش برسانید. اگر غیرممکن باشد که سهم خود را در نوع خود اختصاص دهید، ابتدا باید همه صاحبان همکاران خود را در مورد تصمیم خود در هر ماه قبل از معامله اطلاع دهید، زیرا آنها حق خرید ترجیحی دارند. تنها دریافت امتناع نوشته شده از آنها، شما حق دارید سهم خود را به فروش برسانید.

برای کامپایل قرارداد فروش، بهتر است به دفتر اسناد رسمی اعمال شود، زیرا غیر شخصی است و از مزایای هر دو طرف می آید. این باید در مورد بسته اسناد در مرحله اولیه فروش مشورت شود.