Cada familia joven sueña con su alojamiento, pero, como usted sabe, no todos pueden tomar la cantidad necesaria para su adquisición. La producción en tal situación es una hipoteca. Pero hay momentos en la vida cuando el desgaste de la hipoteca no se levanta absolutamente y con el sueño de un apartamento que tiene para separarse. En este artículo hablaremos sobre cómo vender un apartamento hipotecario, bueno, si tiene suerte, y al mismo tiempo ganar bien.
Hay tres formas de vender un apartamento hipotecario:
- Cuando la transacción se realiza con la participación directa del Banco.
- Cuando la venta del apartamento hipotecario se realiza en efectivo.
- Cuando el apartamento se vende a una persona, también tome una hipoteca.
Consideremos más sobre cada trayecto.
Cómo vender un apartamento en una hipoteca con la participación directa del banco.
Al mismo tiempo, el banco encontrará un comprador para usted, pero difícilmente puede hacer ejercicio por sí mismo.
¿Qué debo hacer por esto?
- Debe comunicarse con el Banco con una solicitud para vender su apartamento y pagar el préstamo por delante.
- El propio banco visitará al comprador.
- El Banco prepara documentos para un acuerdo preliminar para la firma del vendedor y el comprador en presencia de un notario.
- El banco proporcionará la transacción sus propias células de depósito para el cálculo.
- Si se logra la disposición de las Partes, el comprador enumera la cantidad acordada al depósito.
- A continuación, entre las Partes es un contrato de venta en la Cámara de Registro, y el vendedor tiene acceso a dinero en su celda de depósito.
Cómo vender un apartamento en una hipoteca por dinero en efectivo.
Lo primero y lo más importante que se debe hacer es informar al Banco sobre las intenciones de vender un apartamento, sin el permiso del banco que no puede venderlo.
Nota: debe especificar una buena razón para la venta, de lo contrario, el banco puede no dar permiso, simplemente no es rentable para él.
El segundo y no menos importante que es encontrar un buen comprador de los bienes raíces con el gravamen antes de comenzar a celebrar un contrato.
En tercer lugar, llegar a un acuerdo con el comprador acerca de la transferencia de un depósito para que, igual a la deuda de la hipoteca.
Nota: El presente contrato es la presencia de un notario para proteger cada una de las partes de una posible acción rápida.
En el contrato, el depósito debe indicarse:
- La cantidad de la transacción comprometida y el orden durante los cálculos.
- El término por el cual se compromete a vender bienes raíces.
- El plazo de la eliminación de gravamen del apartamento.
A continuación, junto con el comprador, tiene que visitar el banco para pagar el préstamo.
Ahora lo que necesita para alquilar una propiedad de las cargas.
Lista de los documentos necesarios:
- Pasaporte.
- Certificado de propiedad de la vivienda.
- Ayuda en el pago de la deuda.
- Hipoteca sobre la vivienda.
Después se retira la carga y documentado, se puede vender un apartamento.
¿Cómo vender un apartamento en la hipoteca cuando el comprador toma una hipoteca
Es necesario encontrar un comprador que tiene las cantidades de cantidades en efectivo y préstamos aprobados por el Banco, lo suficiente para pagar el préstamo.
Si se encuentra un comprador tales, a continuación, seguir los pasos descritos en el segundo método.
Por lo tanto, nos fijamos en tres posibles maneras de vender un apartamento que se encuentra en la hipoteca.
¿Cuál de estos métodos es adecuado en su caso, debe decidir por sí mismo. Pero aún así espero que las dificultades de la vida pasará por alto, y usted no tendrá que parte con su sueño.
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