أحلام كل عائلة الشاب الإقامة له، ولكن، كما تعلمون، لا يمكن لأي شخص أن تأخذ المبلغ اللازم لاستحواذها. الناتج في حالة من هذا القبيل هو الرهن العقاري. ولكن هناك لحظات في الحياة عندما تصبح قطعا لا رفع ارتداء الرهن العقاري ومع حلم شقة عليك أن جزءا منها. في هذه المقالة سوف نتحدث عن كيفية بيع شقة الرهن العقاري، وأيضا، إذا كنت محظوظا، وفي نفس الوقت لكسب جيدة.
هناك ثلاث طرق لبيع الشقة الرهن العقاري:
- عندما يتم تنفيذ الصفقة عبر بمشاركة مباشرة من البنك.
- عندما يتم بيع الشقة الرهن العقاري نقدا.
- عندما يتم بيع الشقة لشخص، وأيضا اتخاذ الرهن العقاري.
دعونا تعتبر أكثر حول كل طريقة.
كيفية بيع شقة في الرهن العقاري بمشاركة مباشرة من البنك
وفي الوقت نفسه، فإن البنك العثور على مشتر بالنسبة لك بالنسبة لك، لكنك بالكاد يمكن العمل بها لنفسك.
ماذا علي أن أفعل لذلك:
- يجب عليك الاتصال البنك مع طلب لبيع شقتك وسداد القرض قبل.
- البنك نفسه سيزور المشتري.
- البنك يستعد الوثائق لاتفاق مبدئي للتوقيع من قبل البائع والمشتري في وجود كاتب عدل.
- سيقوم البنك ينص على معاملة خلايا الودائع الخاصة لحساب.
- إذا تحقق هذا الترتيب من الطرفين، والمشتري يسرد المبلغ المتفق عليه إلى الودائع.
- بعد ذلك، بين الطرفين هو عقد البيع في غرفة التسجيل، والبائع يحصل على الوصول إلى المال على خلية ودائعه.
كيفية بيع شقة في الرهن العقاري نقدا
الشيء الأول والأهم الذي ينبغي القيام به هو إبلاغ البنك عن نوايا لبيع شقة، دون الحصول على إذن من البنك الذي لا يمكن بيعه.
ملاحظة: يجب تحديد سبب جيد للبيع، وإلا فإن البنك قد لا تعطي إذن، هو ببساطة يست مربحة بالنسبة له.
الثاني والذي لا يقل أهمية بالنسبة لك هو العثور على مشتر جيد على العقارات مع الرهن قبل أن تبدأ لإبرام العقد.
ثالثا، للاتفاق مع المشتري عن نقل وديعة لك، أي ما يعادل ديون الرهن العقاري.
ملاحظة: هذا العقد هو وجود كاتب عدل لحماية كل الأطراف من اتخاذ إجراءات سريعة ممكن.
في العقد، ويجب أن يشار إلى إيداع:
- مبلغ الصفقة ملتزمة، وتأمر أثناء العمليات الحسابية.
- المدة التي تقومون بها لبيع العقارات.
- فترة إزالة الرهن من الشقة.
بعد ذلك، يمكنك، جنبا إلى جنب مع المشتري، تحتاج لزيارة البنك لتسديد القرض.
الآن تحتاج إلى استئجار العقارات من الأعباء.
قائمة الوثائق الضرورية:
- جواز سفر.
- شهادة ملكية الشقة.
- مساعدة فى سداد الديون.
- الرهن العقاري إلى الشقة.
بعد إزالة العبء وتوثيقها، يمكنك بيع شقة.
كيفية بيع شقة في الرهن العقاري عندما يأخذ المشتري الخاص الرهن العقاري
فمن الضروري العثور على مشتر لديه كميات من النقد والقرض المبالغ المعتمدة من قبل البنك، لديهم ما يكفي لسداد القرض الخاص بك.
إذا وجدت مثل هذا المشتري، ثم اتبع الخطوات الموضحة في الطريقة الثانية.
لذلك، ونحن ننظر في ثلاث طرق محتملة لبيع الشقة التي هي في الرهن العقاري.
أي من هذه الأساليب غير مناسبة في قضيتك، يجب أن تقرر لنفسك. ولكن ما زلت آمل أن صعوبات الحياة سوف تجاوز لك، وأنك لن تضطر للتخلي عن حلمك.
0
2036
