Якщо власник житлової нерухомості, наприклад, квартир, хоче використовувати його як комерційні приміщення (магазин, ломбард, перукарню, офіс тощо), то треба пройти процедуру виведення цієї кімнати від a Житловий фонд у нежитловому. Всі ці дії визначаються та регулюються кодами житлово-комунального господарства Російської Федерації, а також іншими нормативними документами держави.
Приміщення, що належать до нежитлового фонду, мають ряд відмінностей від приміщень житлового фонду:- житлові приміщення повинні бути ізольовані з інших приміщень, нерухомості та бути придатними для розміщення, тобто. повинні відповідати всім санітарним та гігієнічним, пожежним, технічним стандартам та правилам, що застосовуються до житлового фонду;
- нежитлові приміщення непридатні для життя, але мають багато використання (торгівля, офісні, промислові приміщення тощо).
- Подайте до клієнтів місцевого самоврядування для розміщення передачі, вказати адресу, основні характеристики приміщення (підлоги, макет, загальний та корисний регіон), майбутньої мети.
- Дайте в державні реєстрації, зареєстровані нотаріальним копіюванням або оригіналами правильно-точкових документів для квартири, технічного паспорта, плану кожного поверху будинку, в якому розташована квартира, а також план проекту для квартири в статус нежитлового об'єкта.
- Отримайте квитанцію зі списком прийнятних документів.
- Спеціальна комісія муніципальної освіти розглядає заяву про передачу квартири в нежитловому фонді, проводить перевірку наданої документації, з цією метою виходить від'їзд за адресою приміщень.
- Місцеві уряди зобов'язані передати рішення координувати або заборонити передачу, що вказує на причини відмови у Міжвідомчому комісією.
- Протягом 45 днів після подання документів міжвідомча комісія приймає рішення, як повідомляє власника квартири та примикає до мешканців.
- Якщо конструкторські документи не повинні відновитись або інші дії, то позитивне рішення є факт перекладу квартири з житлового фонду.
- В іншому випадку, після отримання схвалення, ви можете почати перепланування або реорганізацію.
- Наприкінці проектної роботи Комісія прийняття повідомляє про їх успішне завершення, що є підтвердженням завершення рендеринга квартири в нежитловому фонді, до бухгалтерських органів об'єктів нерухомості.
- ви не можете перекласти одну з квартир у нежитловому фонді, але лише ціла квартира;
- у житловому будинку, лише ті квартири, які знаходяться на першому поверсі, можуть бути переведені в нежитловий фонд;
- можливість перекладу квартири на другому поверсі та вище, надається у випадку, коли всі квартири на попередніх поверхах вже переведені в нежитловий фонд;
- відмовляється надавати статус нежитлових приміщень до цих квартир, які обтяжені правами інших людей;
- квартира, яка вимагає перекладу в нежитловий фонд, повинен бути відокремлений від житлових будинків або можливість його обладнання, відображення в проектній документації;
- обов'язково згоден з усіма сусідніми орендарями, а також вирішенням Асамблеї жителів або подібних органів.
Після нагородження квартири нежитлових приміщень власник бере на себе зобов'язання виконувати всі вимоги та норми різних послуг: пожежної, санітарної, технічної. За їхнє невиконання, накладено штраф.
0
849
