Як розміняти неприватизовану квартиру

Розмін неприватизованій квартири багато фахівців у сфері нерухомості прирівнюють до покупки житла на Місяці. Настільки ця процедура непроста і обмежена законодавством. Так, розміняти неприватизоване житло на приватизоване можна, оскільки муніципальна квартира - товар неповноцінний. І ось чому ...

Для початку спробуйте знайти відповідний вам варіант неприватизованого житла. Варто зазначити, що вже цей етап архіскладний, так як муніципальних квадратних метрів залишилося "раз, два та й усе". Причому, вам адже доведеться шукати не одну таку квартиру, а дві, а то й більше, мешканці яких не проти об'єднатися під одним дахом.

Якщо ж у вас все-таки вийшло знайти підходящі квадратні метри, слід уточнити наявність договору соціального найму. Якщо ви його не укладали раніше, зробіть це зараз в муніципальному органі вашого регіону.

Тепер вам належить зібрати пакет документів ... Вельми значний, варто зауважити. У нього входять: заява з автографами всіх повнолітніх прописаних в квартирі мешканців; Єдиний житловий документ, який виписується в домоуправління для кожної квартири, яка бере участь в угоді; виписки про всі раніше прописаних мешканців квартир; копії всіх особових рахунків квартир; довідки про те, що відсутні борги по комунальних платежах; кадастрові паспорта і плани квартир; оригінали і копії договорів соціального найму, ордери; паспорта всіх повнолітніх прописаних в квартирах і свідоцтва про народження дітей; заяви мешканців про наявність чи відсутність власної інший житлової нерухомості; узгодження можливих перепланувань.

Угоди щодо неприватизованого житла проводяться в спеціальній державній організації, яка займається виключно муніципальним житловим фондом.

У разі незгоди будь-кого з повнолітніх мешканців на розмін належить знайти ще не один варіант обміну, після чого фіксувати відмову і за допомогою суду встановлювати кількість житлоплощі, яка покладена кожному прописаному. Само собою, тільки в разі винесення судом вердикту про примусовий обмін.

Розмін неприватизованій квартири складний на практиці. Втім, якщо ви твердо вірите в успіх, є сенс звернутися в агентство нерухомості, щоб фахівці зайнялися підбором варіантів.