Як купити номер у комунальній квартирі

Спадщина радянських часів, комунальні апартаменти все ще існують сьогодні, і для багатьох вони залишаються хорошим способом інвестування своїх коштів і, принаймні, тимчасове рішення житлового питання. Як легально викупити кімнату в комунальній квартирі, щоб у майбутньому немає проблем?

Перш за все, вам потрібно знати, що з юридичної точки зору ви можете придбати кімнату, незважаючи на те, чи є він у приватній власності чи ні. Звичайно, існують відмінності у розробці викупу номерів у різних ситуаціях, але головна умова - кімната повинна належати власнику, щоб ніхто не претендує на власність згодом.

Практика є поширеною, коли один з мешканців комунального купує кімнату від своїх сусідів. При продажу кімнату необхідно повідомити сусідів про цей факт, тому що якщо кімната буде купувати іноземну особу, то один з сусідів може бути зацікавлений і скористатися своїм правом на перевагу пріоритетного покупця . В іншому випадку сусіди комунального зв'язку повинні відмовитися від купівлі приміщення у письмовій формі, щоб зробити його придбаним будь-яким іншим покупцем.

Якщо кімната не приватизована, то можна викупити в владі міста, лише варто врахувати, що в більшості поселень відбувається черга людей, які мають право на пріоритетне викуп такого житла, відповідно до статті 59 Житловий кодекс Російської Федерації.

Щоб викупити, необхідно повідомити владу про ваше бажання придбати кімнату. Наступним етапом є положення протягом місяця у відділі житла відповідного пакету документів: заяви, плану квартир та експлуатація на підлогах, єдиний житловий порядок та сертифікат BTI з вартістю вартості номерів.

Якщо всі необхідні документи подаються протягом необхідного часу, процедура викупу буде легко та негайно. У випадку з гарною причиною, яка перешкоджала приміську повідомити кімнату вчасно, його слід задокументувати (хвороба, смерть коханої або подібних обставин). Остаточне рішення приймає житлову комісію, а у випадку позитивного вирок, договір з продажу буде укладений, який повинен бути зареєстрований у відповідних державних органах.

Закупівляючи кімнату в комунальній квартирі, ви повинні переконатися, що він має лише один власник - продавець, і ви не будете мати проблем з іншими заявниками для цього житла. Спостерігаючи всі необхідні процедури, ви скоро зможете стати власником, хоча мала, але приватна кімната.