Як виділити частку в приватизованій квартирі

Для того щоб виділити частку в приватизованій квартирі, передбачено 2 способи: виділення в натурі і в процентному відношенні. Будь-власник, записаний в документах про приватизацію, має законне право на свою частину житла.

Щоб виділити свою частину в квартирі, потрібно подати заяву в суд. У плані БТІ слід зазначити, як саме може пройти поділ.

Виділ в натурі здійснимо тільки в тому випадку, коли квартира своєю площею дозволяє для кожного пайової господаря надати окрему кімнату, вхід, кухню і підсобні приміщення. Визначити можливість проведення процедури повинна спеціальна комісія, судове рішення виноситься на основі її укладення.

Якщо рішення прийнято на вашу користь, ви маєте право продати свою частину з повідомленням інших власників. Для цього буде потрібно зробити нові документи і кожному пайовій учаснику отримати своє свідоцтво про право власності.

Якщо параметри житла не дозволяють виділити частку в приватизованій квартирі, що найчастіше і відбувається, кожному присвоюється частина в процентному обчисленні. У такому випадку суд може в примусовому порядку зобов'язати виплатити вартість часткової частини подає позов.

У разі, якщо ви не збираєтеся продавати свою частку, а виділили її в процентному відношенні, суд визначає порядок користування квартирою. Житлоплощу вважається спільною, квартира отримує статус комунальної.

Ще раз нагадаємо, що виділити частку в приватизованій квартирі можна тільки через суд. Якщо ви з іншими співвласниками хочете знайти більш підходяще для кожного з вас житло, спробуйте домовитися і просто продати майно, отримавши кожен свою частину.