Як отримати квартиру безкоштовно від держави

Наші батьки твердо знали: необхідно пропрацювати на підприємстві кілька років, і обов'язково отримаєш від держави квартиру. Для молодих фахівців існувала своя черга, а для самих нетерплячих - житлові кооперативи. Вступивши до кооперативу, можна було придбати квартиру, сплативши перший символічний внесок, а решта суми ділилася на невеликі платежі. Які перспективи отримати державну квартиру зараз?

Якщо раніше кожен громадянин міг розраховувати на безкоштовне житло, тепер держава фінансує нікчемні обсяги житлового будівництва. Ринок нерухомості поставлений повністю на комерційну основу, і розраховувати на безкоштовну квартиру можуть тільки незабезпечені верстви населення.

Соціальне житло - єдиний варіант для незаможних громадян отримати квартиру. Претендувати на таке житло можуть так звані першочерговики: діти, які залишилися без піклування батьків, і діти-сироти, сім'ї, постраждалі від надзвичайних ситуацій. Також до цієї категорії належать сім'ї, де є хворі на туберкульоз, іншими хронічними захворюваннями, а також якщо в сім'ї діти, інфіковані СНІДом. Мешканці аварійних і старих будинків, що підлягають відселенню, також можуть претендувати на соціальне житло.

Згідно з новим Житловим кодексом, інваліди війни або праці, герої СРСР, а також сім'ї загиблих військових можуть отримати соціальне житло на загальних підставах. Це правило відноситься і до матерям-героїням та сім'ям з близнюками, а також до рятувальників і вчителям, хіба що вони потрапляють під категорію малозабезпечених і проживають в квартирі, площа якої менше встановленої соціальної норми. Як визначити, що родина юридично вважається незаможної? Різні критерії неспроможності встановлені в кожному регіоні, тому варто дізнатися в місцевому органі влади, чи підпадає ваша сім'я під цю категорію і документально підтвердити цей факт, заповнивши необхідні документи про доходи та майно за минулий календарний рік.

Якщо ваша сім'я відповідає всім вимогам, то потрібно зібрати пакет документів для постановки на чергу громадян, які потребують поліпшення умов проживання. Крім копії паспорта членів сім'ї та свідоцтв народження неповнолітніх дітей, потрібна довідка про склад сім'ї та документи на займане житло, які підтверджують право власності. Необхідна довідка з БТІ про те, чи є у членів сім'ї у власності житло. Знадобляться і інші документи про рід зайнятості всіх членів сім'ї (картка пенсійного страхування і пенсійне посвідчення, копія трудової книжки та довідка з податкових органах, що підтверджує, що члени сім'ї не зареєстровані як індивідуальні підприємці, довідка про стан на обліку в службі зайнятості або ж з місця навчання, про проходження військової служби і т.п.). Також потрібне свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу і, звичайно ж, документи, які підтверджують пільги членів сім'ї або медична довідка, що підтверджує право на отримання соціального житла. Для проживаючих в аварійних або старих будинках знадобиться документально підтвердити технічний стан будівлі.

Варто знати, що соціальні норми забезпечення житлом затверджуються місцевими депутатами. У соціальній квартирі можна прописати будь-якої людини, навіть стороннього, аби площа квартири в розрахунку на одну особу не була менше встановленої норми. Це правило не поширюється на неповнолітніх дітей, які мають безумовне право проживати і бути прописаними разом з батьками.

Варто пам'ятати, що існує чимало правил користування неприватизованою соціальним житлом: його можна розмінювати лише за згодою органів влади. Ні продавати, ні дарувати або заповідати таку квартиру можна, тому необхідно якомога швидше приватизувати квартиру, щоб потім не виникли нерозв'язні проблеми.