Приватизоване житло - це приватна власність, яку власник або співвласники можуть розпоряджатися на свій розсуд. Він може бути доповнений, обмінюватися, розділеним, маркером і, звичайно, продавати. Продаємо приватизовану квартиру найпростіший спосіб, якщо ви є єдиним власником майна.
1
У цьому випадку підготуйте всі необхідні документи. Повний їх список для кожного конкретного випадку має бути уточнення нотаріусом. Зразковий список:
кадастровий паспорт;
правильний документ про житло;
свідоцтво про реєстрацію права власності на Росрестер;
технічний паспорт;
витяг з USRP;
допомога від Жвегу про видалення від обліку всіх, які раніше призначаються в квартирі квартири;
сертифікати відсутності боргів за комунальністю;
нотаріально завірене вирішення подружжя для виконання операції;
експертна оцінка нерухомості;
Ідентифікаційний код паспорта та власника.
2
Визначте ціну, на яку ви будете продавати приватизовану квартиру. Для цього аналізуйте аналогічні пропозиції за допомогою газет Інтернету та нерухомості. Виберіть ціну приблизну до середнього в аналізованому ціновому діапазоні.
3
Зробіть від 6 до 15 високоякісних фотографій вашого об'єкта та розмістіть їх принаймні тридцять найпопулярніших сайтів. Застосувати оголошення в 3-5 газетах. У базі даних Amers нерухомості, ваш об'єкт буде падати автоматично. Продаж об'єкта бажано довірити досвідченого спеціаліста, при цьому виклав ексклюзивний контракт, для якого він повинен буде платити з 5% до 10%, агент є необов'язковим. Приватний агент з нерухомості буде щасливий працювати з вашим об'єктом, якщо ви надаєте письмові гарантії, які ви надаєте це виключне право продавати квартиру. Він отримає свою комісію у будь-якому випадку, тільки від покупця.
4
Договір підписується нотаріусом. У випадку, якщо ви володієте квартирою менш ніж за три роки, ви повинні сплатити податок у розмірі 13% від суми транзакції. Найближчим часом податковий кодекс планується вносити зміни, згідно з яким власники єдиного житла будуть звільнені від сплати податку, незалежно від придбання майна.
5
Якщо ви співвласник приватизованого житла та інших власників проти продажу квартири, спочатку потрібно подати до суду в природі. Якщо планування квартири дозволяє це зробити, я отримав кадастровий паспорт з вашого боку, ви можете вільно продати його. Якщо неможливо виділити ставку у натуральній формі, ви спочатку потрібно повідомити всім спів-власникам про ваше рішення на місяць до операції, оскільки вони мають пільгову покупку. Отримавши лише письмові відмови від них, ви маєте право продавати свою частку.
Щоб скласти контракт з продажу, краще звернутися до державного нотаріуса, оскільки воно є безособовим і походить від вигоди обох сторін. Його слід консультуватися з пакетом документів на початковому етапі продажу.
0
2349
