Вже протягом кількох років квартирне питання знаходиться на лідируючих позиціях. Продаж квартири - це досить відповідальний крок. І будь-кому, хто зважився зробити це, хочеться здійснити операцію швидше і за вигідною ціною. Якщо скористатися деякими порадами технології продажів, то реалізувати свою нерухомість можна в установлені строки та при цьому отримати максимальну вигоду.
Вивчення попиту аналогічних квартир в вашому районі, щоб швидко продати квартиру
Завдяки цьому ви зможете оцінити можливість швидкого продажу і визначити ліквідну вартість. Шукати інформацію можна в газетах та інтернет-порталах. Не зайвим буде вивчити оголошення, які розклеєні в окрузі. Виявити пропозиції конкурентів. Ще краще подивитися на продавані квартири в якості покупця. Таким чином, ви отримаєте всі плюси і мінуси конкурентів, і будете знати, яку ціну має ваш об'єкт нерухомості. Найбільш продаваним варіантом вважаються однокімнатні квартири, які мають сучасне планування. Найдовше висять у продажу трикімнатні квартири. Також важливий район, а саме його престиж, ситуація з екологією, ступінь розвиненості інфраструктури та транспортна доступність.
Виставляйте ліквідну ціну, щоб швидко продати квартиру
Не потрібно необгрунтовано завищувати її. Якщо продати потрібно терміново, то це передбачає зниження вартості. Знизити її потрібно в залежності від факторів на ринку. Якщо зробити 10% знижку, то це дозволить швидше реалізувати квартиру. Для початку знизити вартість потрібно на кілька десятків тисяч рублів, ніж аналогічні варіанти. Потім подивитися, як відреагували покупці на подібне зниження. Якщо дзвінків клієнтів мало, то краще ще зменшити вартість.
Рекламуйте об'єкт, швидко продати квартиру
Від кількості людей, які побачили оголошення, залежить швидкість продажу. Можна вкласти кошти в рекламу оголошення. Для цього підійдуть засоби масової інформації, наприклад, вуличні та віртуальні дошки оголошень, газетні видання. Заголовок повинен включати слово «терміново!» і перераховувати всі переваги вашої квартири. При публікації оголошення потрібно включити в нього максимум інформації, також велике значення надають яскраві і якісні фотографії. Оголошення потрібно постійно оновлювати. Ще можна скористатися платною послугою підняття вгору вашого оголошення. Обов'язково розкажіть всім своїм знайомим про те, що плануєте продавати квартиру.
Вивчайте оголошення, в яких пропонують купити квартиру
Покупець може опублікувати оголошення про купівлю квартири вашого району. Майданчиком для цього може бути не тільки інтернет, а й дошка оголошень біля під'їздів. Ви тільки телефонуєте клієнтом і показуєте свою квартиру.
Наведіть порядок у квартирі, щоб швидше її продати
Перше враження найчастіше є вирішальним. Необхідно створити атмосферу затишку. Для це потрібно генеральне прибирання. При цьому потрібно позбутися від старовинних меблів і всякого мотлоху. Якщо квартира в дуже поганому стані, то краще зробити легкий косметичний ремонт, наприклад, оновити шпалери, замаскувати тріщини, привести в порядок стелю. При показі квартири потрібно грамотно виділити головні аспекти. Не варто бути занадто нав'язливим. Відразу потрібно підготувати відповіді на питання, які швидше за все поставить покупець. Це стосується питання з сусідами, причини продажу, наявність всіх необхідних документів для угоди. Якщо це люди більш зрілого віку, то слід сказати про тиху обстановку в районі. Якщо покупці виявляться молодою парою, то для них важлива наявність садів і шкіл. Також для гарного потрібно запропонувати випити кави.
Приведіть у порядок документи, щоб швидко продати квартиру
Пакет документів для угоди повинен бути в повному комплекті. Якщо у вас немає будь-якої папери, то це швидше за все призведе до затягування процесу продажу. Потрібно завчасно підготувати дозвіл на продаж від подружжя. Адже є ймовірність того, що після огляду вашої нерухомості, клієнт захоче відразу її купити. З цієї причини договір купівлі продажу повинен бути завжди в ваших руках. Ще потрібно надати клієнту копію плану квартири. Побачивши його, клієнт може вже розставляти свої меблі в голові.
Якщо скористатися цими загальними порадами, то можна продати свою квартиру якомога швидше. При цьому важливо розуміти, що для досягнення ідеального економічного ефекту, необхідно завчасно продумати всі деталі продажу з урахуванням усіх ризиків. І діяти тільки за наміченим планом.
0
1133
