Серед усіх матеріальних виплат, необхідний спосіб життя, найбільш цінним у всіх сенсах, можливо, вважається житлом (квартира, будинок, сюжет тощо). Враховуючи середній рівень доходів звичайного громадянина, ви можете безпечно зробити висновок: не кожен може купити будинок за готівку. У більшості випадків люди вважають за краще користуватися послугами іпотечного кредитування. Але в цьому випадку існує безліч суперечливих моментів і побоювань: чи є позичальник повноважень, якщо він може розпоряджатися своїм майном за власним бажанням?
1
Звичайно, придбання будинку в іпотеці, ви стаєте його власником. Але через те, що він обтяжений кредитом на період від 5 до 15 років, ви не маєте права виробляти будь-які фінансові маніпуляції з ним без дозволу фінансової установи. Якщо планується продати будинок у іпотеці, перш за все, необхідно повідомити Банк, який дав вам довгострокову іпотеку.
2
Позитивний результат у вашій ситуації може тражтися тільки у двох випадках. Перший варіант: Ви хочете покращити свої умови життя, продаючи стару квартиру та купуючи більш цінну нову. У цей час ви маєте право знайти клієнта вдома самостійно. Але лише у випадку, коли сума, отримана від продажу першої квартири, буде закладена в двох банківських клітинах у наступній кількості. В одному - то сума грошей, яка покриє решту старого іпотечного кредиту до кінця. У другому - залишкові кошти від продажу, яка автоматично стане першим внеском для іпотеки до великого будинку.
3
Другий варіант виглядає приблизно наступним чином: ви виникли непередбачені обставини, і немає підстав продовжувати виплату іпотечного кредиту. У цей час банк дає дозвіл на продаж житлового простору або незалежно знаходить покупця до вашого будинку. Сума, необхідна для повного погашення, видаляється Банком відразу, залишок повертається власнику до банківського рахунку або готівкою з готівкою.
4
Існує ще одна, рідкісна продаж будинку в іпотеці. Клієнт може призвести до банку (який видав іпотечний кредит) особи, готовий переписати житло з боргом та продовжувати платити за кредит, таким чином, маючи місце попереднього кредиту. Колишній власник отримує від нової різниці між повною вартістю будинку та залишком боргу на даний момент (у особистому порядку). Тобто, банк повинен погодитися на перепис іпотеки від однієї людини до іншої, хто хоче стати новим власником будинку.
5
Нещодавно з'являються, що банки незалежно від незалежно без попередження продавати іпотечні будинки шкідливих депутатів, тим самим перекриваючи залишковий кредитний борг. Таким чином, вони страждають свої установи від невиправданих ризиків. Це означає, що наближається до зменшення кредитних ставок на будинок у іпотеці.
Процес продажу будинку в іпотеці фактично важче, ніж у словах. Будь-яка фінансова операція, і це, крім іншого, залишається ризикованим для всіх залучених областей. Тому, спробуйте проконсультуватися з часом з досвідченим фахівцем, точно дотримуйтесь інструкцій, і, якщо можливо, уникнути різних видів операцій, без яких ви можете зробити.
0
1786
