Якщо у вас є у власності приміщення, воно легко може стати непоганим джерелом доходів. Ви можете його здати в оренду в якості житла або під офіс. Вашими орендарями можуть бути як звичайні фізичні особи, так і юридичні. Однак для того щоб цей, так би мовити бізнес, не став для вас джерелом проблем, потрібно знати законодавство РФ і строго слідувати його умовам.
В першу чергу слід укласти договір оренди. Для яких цілей у вас не орендували б ваше приміщення, з метою проживання в ньому, відкриття офісу, магазину, перукарні, стоматологічного кабінету, ріелтерської контори і т.п., підстрахує себе від неприємних ситуацій і обов'язково укладіть договір оренди в двох примірниках з підписами обох сторін. Зразок стандартного варіанту договору можна знайти в інтернеті. Даний документ в нотаріальному завіренні не потребує. З огляду на те, що будь-які доходи в нашій країні обкладаються податками, ви не виняток і повинні виплачувати податок. Робиться це раз на рік, на підставі заповненої декларації в податковій інспекції. Якщо ви не дуже в цьому розбираєтеся, зверніться в аудиторську контору або до будь-якого бухгалтеру. За невелику плату вам грамотно заповнять декларацію на підставі вашої інформації і роз'яснять ваші права і обов'язки.- Здаєте приміщення для відкриття в ньому офісу.
- Періодично потрібно переукладати договір оренди.
- Здаєте своє приміщення не фізичній особі, а індивідуальному підприємцю або фірмі.
- Укладаєте договір оренди на тривалий період часу, або в ньому є пункт про щорічної пролонгації.
- Придбали приміщення конкретно з метою подальшої здачі його в оренду і не мають наміру ним користуватися виключно в особистих цілях.
Отже, в цій статті ми постаралися коротко викласти ваші права і обов'язки, якщо ви вирішите здати в оренду своє приміщення. До речі, якщо вам все-таки доведеться оформитися як індивідуальний підприємець, найвигіднішою і зручною для вашого випадку буде спрощена система оподаткування. Завдяки їй, вам потрібно буде сплачувати замість належних 13% з вашого доходу тільки 6%.