Varje ung familj drömmer om hans bostäder, men som du vet, inte alla, av krafterna, att göra det nödvändiga beloppet för förvärvet. Utgången i en sådan situation är ett inteckning. Men det finns stunder i livet när hypotekslånet blir absolut inte lyftat och drömmen om en lägenhet måste delas. I den här artikeln kommer vi att prata om hur man säljer en hypotekslägenhet, bra, om du har tur, och samtidigt tjäna pengar.
Det finns tre sätt att sälja en hypotekslägenhet:
- När transaktionen utförs med bankens direkta deltagande.
- När försäljningen av inteckningslägenheten utförs i kontanter.
- När lägenheten säljs till en person, ta också ett inteckning.
Låt oss betrakta det mer om varje sätt.
Hur man säljer en lägenhet i ett inteckning med bankens direkta deltagande
Samtidigt kommer banken själv att hitta en köpare för dig, men du kan knappt tjäna något för mig själv.
Vad ska jag göra för detta:
- Du måste kontakta en bank med en begäran om att sälja din lägenhet och återbetala lånet framåt.
- Banken själv kommer att besöka köparen.
- Banken förbereder dokument för ett preliminärt avtal för signatur av säljaren och köparen i närvaro av en notarie.
- Banken kommer att tillhandahålla transaktionen sina egna insättningsceller för beräkning.
- Om parternas arrangemang uppnås listar köparen det överenskomna beloppet till depositionen.
- Vidare finns ett försäljningskontrakt i registreringskammaren mellan parterna, och säljaren får tillgång till pengar på sin insättningscell.
Hur man säljer en lägenhet i inteckning för kontanter
Det första och viktigaste är att informera banken om intentionerna att sälja en lägenhet, utan tillstånd från banken, du kan inte sälja den.
Obs! Du måste ange en bra anledning till försäljning, annars kan banken inte ge tillstånd, det är helt enkelt inte lönsamt.
Den andra och inte mindre viktig för dig är att hitta en bra köpare för fastigheter med besvär innan du börjar ingå ett kontrakt.
För det tredje, förhandla med köparen om överföring av en deposition till dig, lika med hypotekslån.
Obs! Detta kontrakt är i närvaro av en notarie för att säkra var och en av parterna från eventuella snabba åtgärder.
I kontraktet måste depositionen anges:
- Beloppet av transaktionen begick och beställs under beräkningar.
- Termen för vilken du åtar dig att sälja fastigheter.
- Termen för borttagning av enfald från lägenheten.
Nästa Du, tillsammans med köparen, behöver du besöka banken för att återbetala lånet.
Nu måste du ta ut egendom från Burdens.
Lista över nödvändiga dokument:
- Pass.
- Certifikat för ägande av lägenheten.
- Hjälp på skuldåterbetalning.
- Inteckning på en lägenhet.
Efter att bördan tas bort och dokumenteras kan du sälja en lägenhet.
Hur man säljer en lägenhet i inteckning när din köpare tar en inteckning
Det är nödvändigt att hitta en köpare som har mängder av kontanter och lånebelopp som godkänts av banken, har tillräckligt med att återbetala ditt lån.
Om en sådan köpare hittas, följ sedan de åtgärder som beskrivs i den andra metoden.
Så vi tittade på tre möjliga sätt att sälja lägenheten som är i inteckning.
Vilken av dessa metoder som passar i ditt fall måste du bestämma dig själv. Men jag hoppas fortfarande att livsvårigheter kommer att kringgå dig, och du kommer inte behöva dela med din dröm.
0
2038
