Hur man säljer ett hus i ett inteckning

Bland alla de materiella fördelarna, den nödvändiga livskomforten, den mest värdefulla i alla sinnen, kanske betraktas som bostäder (lägenhet, hus, tomt etc.). Med tanke på den genomsnittliga nivån på en vanlig medborgare kan du säkert sluta: inte alla kan köpa ett hus för kontanter. I de flesta fall föredrar människor att använda hypotekslånstjänster. Men i det här fallet finns det många kontroversiella stunder och rädslor: om låntagaren är full ägare om han kan förfoga över sin egendom på egen begäran?

Naturligtvis förvärvar ett hus i hypotekslånet, blir du dess ägare. Men på grund av det faktum att det belastas av ett lån under en period av 5 till 15 år har du inte rätt att producera några finansiella manipulationer med honom utan tillstånd från ett finansiellt institut. Om det är planerat att sälja ett hus i ett inteckning, är det först och främst nödvändigt att anmäla banken som har beviljat dig en långsiktig inteckning.

Ett positivt resultat i din situation kan bara hända i två fall. Första alternativet: Du vill förbättra dina levnadsförhållanden genom att sälja en gammal lägenhet och köpa en mer värdefull ny. På den här tiden har du rätt att hitta en kund hemma själv. Men bara i det fall då beloppet från försäljningen av den första lägenheten kommer att läggas i två bankceller i följande belopp. I en - då täcker summan av pengar som kommer att täcka resten av den gamla hypotekslån till slutet. I det andra - de återstående medel från försäljningen, som automatiskt blir det första bidraget för inteckning till det större huset.

Det andra alternativet ser ungefär ut som följer: Du har uppstått oförutsedda omständigheter och det finns ingen anledning att fortsätta betalningen av ett hypotekslån. I den här tiden ger banken tillåtelse att sälja bostadsutrymmet eller självständigt hitta köparen till ditt hem. Det belopp som krävs för full återbetalning avlägsnas av banken samtidigt, återstoden återgår till ägaren till ett bankkonto eller kontant med kontanter.

Det finns en annan, mer sällsynt försäljning av huset i inteckning. Klienten kan leda till en bank (som utfärdat ett hypotekslån) av en person, redo att skriva om bostäder med skuld och fortsätta att betala lånet och därmed ta plats för det tidigare lånet. Den tidigare ägaren får från den nya skillnaden mellan det fulla värdet av huset och de skuldrester för närvarande (i en personlig ordning). Det är, banken måste godkänna hypotekslånet från en person till en annan som vill bli ny hemägare.

Nyligen verkar det i allt högre grad att bankerna snart kommer att vara oberoende utan varning för att sälja hypotekslån av skadliga defaulter, vilket överlappar den återstående kreditskulden. På så sätt försäkrar de sina institutioner från obehöriga risker. Det innebär en närmande minskning av krediträntor på ett hus i ett inteckning.

Processen att sälja ett hus i ett inteckning är faktiskt hårdare än i ord. Eventuell finansiell transaktion, och det är bland annat riskabelt för alla berörda områden. Försök därför att samråda med en erfaren specialist, så fortsätt noggrant instruktionerna och, om möjligt, undvika olika typer av operationer, utan att du kan göra.