Každé mladé rodinné sny o jeho bývaní, ale, ako viete, nie každý, silkami, aby ste získali potrebnú sumu na jeho akvizíciu. Výstup v takejto situácii je hypotéka. Ale v živote sú chvíle, keď sa hypotekárne opotrebenie úplne neztiahne a sníva o byte musí byť rozdelený. V tomto článku budeme hovoriť o tom, ako predať hypotekárny byt, dobre, ak máte šťastie, a zároveň zarábať peniaze.
Existujú tri spôsoby, ako predať hypotekárny byt:
- Keď sa transakcia vykonáva s priamou účasťou banky.
- Keď sa predaj hypotekárneho bytu vykonáva v hotovosti.
- Keď sa byt predáva osobe, tiež si vziať hypotéku.
Považme si to viac o sebe.
Ako predať byt v hypotéke s priamou účasťou banky
V rovnakej dobe, banka sám nájde kupujúceho za vás, ale sotva si zarobíte pre seba.
Čo by som mal urobiť:
- Musíte kontaktovať banku s požiadavkou na predaj vášho bytu a splácať pôžičku dopredu.
- Banka sám navštívi kupujúceho.
- Banka pripravuje dokumenty na predbežnú dohodu o podpise predávajúcim a kupujúcim v prítomnosti notára.
- Banka zabezpečí transakciu vlastné vkladové bunky na výpočet.
- Ak sa dosiahne usporiadanie strán, kupujúci uvádza uloženú sumu vkladu.
- Ďalej existuje zmluva o predaji v registračnej komore medzi stranami a predávajúci dostane prístup k peniazom na jej vkladovej bunke.
Ako predať byt v hypotéke za hotovosť
Prvá a najdôležitejšia vec, ktorú musíte urobiť, je informovať banku o úmysle predať byt, bez povolenia banky, nemôžete ho predať.
Poznámka: Musíte špecifikovať dobrý dôvod na predaj, inak banka nemusí poskytnúť povolenie, jednoducho nie je ziskové.
Druhý a nie menej dôležitý pre vás je nájsť dobrého kupujúceho za nehnuteľnosť s zaťažením predtým, ako začnete uzavrieť zmluvu.
Po tretie, vyjednávať s kupujúcim o prevode vkladu k vám, rovný hypotekárnemu dlhu.
Poznámka: Táto zmluva je v prítomnosti notára na zabezpečenie každej zmluvnej strany z možných rýchlych opatrení.
V zmluve sa musí uviesť vklad:
- Množstvo transakcie spáchané a objednávky počas výpočtov.
- Termín, pre ktorý sa zaväzujete predať nehnuteľnosti.
- Termín odstránenia zaťaženia z bytu.
Ďalej vás, spolu s kupujúcim, musíte navštíviť banku na splatenie úveru.
Teraz musíte stiahnuť majetok z Burdens.
Zoznam potrebných dokumentov:
- Pas.
- Osvedčenie o vlastníctve bytu.
- Pomoc pri splácaní dlhu.
- Hypotéka na byt.
Potom, čo je zaťaženie odstránené a zdokumentované, môžete predávať byt.
Ako predať byt v hypotéke, keď váš kupujúci berie hypotéku
Je potrebné nájsť kupujúceho, ktorý má sumy peňažných prostriedkov a úverov schválených bankou, dostatočne splácať váš úver.
Ak sa takýto kupujúci nájde, potom postupujte podľa akcií opísaných v druhej metóde.
Tak sme sa pozreli na tri možné spôsoby, ako predať byt, ktorý je v hypotéke.
Ktoré z týchto metód bude vyhovovať vo vašom prípade, musíte sa rozhodnúť pre seba. Ale stále dúfam, že životné ťažkosti vás budú obísť, a nebudete sa musieť zúčastniť s vaším sen.
0
2038
