Cum să cumpărați o cameră într-un apartament comunal

Moștenirea timpurilor sovietice, apartamentelor comunale încă mai există astăzi, iar pentru mulți rămân o modalitate bună de a investi fondurile și cel puțin o soluție temporară la problema locuințelor. Cum să cumpărați în mod legal o cameră într-un apartament comunist, astfel încât să nu existe probleme în viitor?

În primul rând, trebuie să știți că din punct de vedere juridic puteți cumpăra o cameră, în ciuda faptului că este în proprietate privată sau nu. Desigur, există diferențe în proiectarea răscumpărării încăperilor în diferite situații, dar starea principală - camera ar trebui să aparțină proprietarului, astfel încât nimeni să nu pretindă că proprietatea ulterioară.

Practica este frecventă atunci când unul dintre locuitorii comunalului cumpără o cameră de la vecinii lor. Când vindeți o cameră, este necesar să se notifice vecinii despre acest fapt, deoarece, dacă camera va cumpăra o persoană străină, atunci unul dintre vecini poate fi interesat și să profite de dreptul său la avantajul cumpărătorului prioritar . În caz contrar, vecinii comunalului trebuie să refuze să cumpere o cameră în scris pentru ao face să achiziționeze orice alt cumpărător.

În cazul în care camera nu este privatizată, ea poate fi răscumpărătoare în autoritățile orașului, numai merită considerată că în majoritatea așezărilor există o viraj de oameni care au dreptul la răscumpărarea prioritară a acestor locuințe, potrivit articolului 59 din Codul de locuit al Federației Ruse.

Pentru a face o răscumpărare, este necesar să se notifice autoritățile despre dorința dvs. de a achiziționa o cameră. Următoarea etapă este prevederea în termen de o lună în departamentul de locuințe al pachetului de documente relevante: declarații, un plan de apartamente și o explicație pe podele, este necesară, de asemenea, un singur ordin de locuit și un certificat de BTI cu costul costurilor camerei.

Dacă toate documentele necesare sunt trimise în termenul necesar, procedura de răscumpărare va fi ușor și prompt. În cazul unui motiv bun care a împiedicat camera să notifice camera la timp, ar trebui să fie documentată (boală, moartea unui iubit sau circumstanțe similare). Decizia finală ia Comisia pentru Locuințe și, în cazul unui verdict pozitiv, se va încheia contractul de vânzare, care trebuie înregistrat în organele de stat relevante.

Prin achiziționarea unei camere într-un apartament comunal, ar trebui să vă asigurați că are doar un singur proprietar - vânzătorul și nu veți avea probleme cu alți solicitanți pentru această cazare. Observând toate procedurile necesare, puteți deveni în curând proprietarul deși mici, dar camera privată.