Fiecare familie tânără visează despre locuințele sale, dar, după cum știți, nu toată lumea, de către forțe, să înscrie suma necesară pentru achiziția sa. Producția într-o astfel de situație este o ipotecă. Dar există momente în viață atunci când uzura ipotecară nu este absolut ridicată, iar visul unui apartament trebuie împărțit. În acest articol vom vorbi despre cum să vindeți un apartament ipotecar, bine, dacă sunteți norocos și, în același timp, câștiga bani.
Există trei modalități de a vinde un apartament ipotecar:
- Când tranzacția se desfășoară cu participarea directă a băncii.
- Când vânzarea apartamentului ipotecar este efectuată în numerar.
- Când apartamentul este vândut unei persoane, ia și o ipotecă.
Să considerăm mai multe despre fiecare cale.
Cum de a vinde un apartament într-o ipotecă cu participarea directă a băncii
În același timp, banca însuși va găsi un cumpărător pentru dvs., dar cu greu puteți câștiga ceva pentru mine.
Ce ar trebui să fac pentru acest lucru:
- Trebuie să contactați o bancă cu o solicitare de a vă vinde apartamentul și pentru a rambursa împrumutul înainte.
- Banca însuși va vizita cumpărătorul.
- Banca pregătește documente pentru un acord preliminar de semnare de către vânzător și cumpărător în prezența unui notar.
- Banca va asigura tranzacției celulele proprii de depunere pentru calcul.
- Dacă se realizează aranjamentul părților, cumpărătorul enumeră suma convenită la depozit.
- În plus, există un contract de vânzare în camera de înregistrare între părți, iar vânzătorul primește acces la bani pe celula sa de depozit.
Cum de a vinde un apartament în ipotecă pentru bani
Primul și cel mai important lucru de făcut este să informeze banca despre intențiile de a vinde un apartament, fără permisiunea băncii că nu o puteți vinde.
Notă: Trebuie să specificați un motiv bun de vânzare, altfel banca nu poate da permisiunea, pur și simplu nu este profitabilă.
Al doilea și nu mai puțin important pentru dvs. este de a găsi un cumpărător bun pentru imobiliare cu o greutate înainte de a începe să încheie un contract.
În al treilea rând, pentru a negocia cu cumpărătorul despre transferul unui depozit pentru dvs., egal cu datoria ipotecară.
NOTĂ: Prezentul contract este în prezența unui notar de a asigura fiecare dintre părțile din posibile acțiuni rapide.
În contract, depozitul trebuie indicat:
- Valoarea tranzacției comise și ordonată în timpul calculelor.
- Termenul pentru care vă angajați să vindeți imobiliare.
- Termenul de îndepărtare a greutății din apartament.
În continuare, împreună cu cumpărătorul, trebuie să vizitați banca pentru a rambursa împrumutul.
Acum trebuie să retrageți proprietatea din poverile.
Lista documentelor necesare:
- Pașaport.
- Certificat de proprietate asupra apartamentului.
- Ajutați la rambursarea datoriilor.
- Ipotecare pe un apartament.
După ce povara este îndepărtată și documentată, puteți vinde un apartament.
Cum de a vinde un apartament în ipotecă atunci când cumpărătorul dvs. ia o ipotecă
Este necesar să găsiți un cumpărător care are sumele de numerar și sumele de împrumut aprobate de Bancă, au suficiente pentru a vă rambursa împrumutul.
Dacă se găsește un astfel de cumpărător, urmați acțiunile descrise în a doua metodă.
Deci, am analizat trei modalități posibile de a vinde apartamentul care este în ipotecă.
Care dintre aceste metode se va potrivi în cazul dvs., trebuie să decideți singur. Dar încă sper că dificultățile de viață vă vor ocoli și nu va trebui să vă împărțiți visul.
0
2038
