Como comprar um quarto em um apartamento comum

O legado dos tempos soviéticos, apartamentos comunais ainda existem hoje, e para muitos eles continuam sendo uma boa maneira de investir seus fundos e pelo menos uma solução temporária para a questão da habitação. Como legalmente comprar um quarto em um apartamento comunitário para que não haja problemas no futuro?

Primeiro de tudo, você precisa saber que, do ponto de vista legal, você pode comprar uma sala, apesar de estar em propriedade privada ou não. Claro, há diferenças no design da redenção de quartos em diferentes situações, mas a condição principal - a sala deve pertencer ao proprietário, de modo que ninguém afirma a apropriação posteriormente.

A prática é comum quando um dos moradores do comunal compra uma sala de seus vizinhos. Ao vender uma sala, é necessário notificar os vizinhos sobre esse fato, porque se a sala vai comprar uma pessoa estrangeira, então um dos vizinhos pode se interessar e aproveitar seu direito à vantagem do comprador prioritário . Caso contrário, os vizinhos do comunal devem se recusar a comprar uma sala por escrito para torná-lo adquirido qualquer outro comprador.

Se a sala não estiver privatizada, pode ser redimindo nas autoridades da cidade, apenas vale a pena considerar que, na maioria dos assentamentos, há uma vez de pessoas que têm o direito ao resgate prioritário de tal habitação, de acordo com o artigo 59. o código de habitação da Federação Russa.

Para fazer um resgate, é necessário notificar as autoridades sobre o seu desejo de comprar uma sala. A próxima etapa é a provisão dentro de um mês no Departamento de Habitação do pacote relevante de documentos: declarações, um plano de apartamento e explicação em pisos, uma única ordem de habitação também é necessária e um certificado de BTI com o custo dos custos dos quartos.

Se todos os documentos necessários forem enviados dentro do tempo necessário, o procedimento de resgate será facilmente e prontamente. No caso de uma boa razão que impediu a sala notificar a sala a tempo, deve ser documentada (doença, a morte de uma ente querida ou circunstâncias semelhantes). A decisão final toma a Comissão de Habitação e, no caso de um veredicto positivo, será concluído o contrato de venda, que deve ser registado nos órgãos estatais relevantes.

Ao comprar um quarto em um apartamento comunitário, você deve ter certeza de que tem apenas um dono - o vendedor, e você não terá problemas com outros candidatos para este alojamento. Observando todos os procedimentos necessários, você pode em breve se tornar o proprietário de pequeno, mas a sala privada.