Cada jovem família sonha com sua habitação, mas, como você sabe, nem todos, pelas forças, para marcar o valor necessário para sua aquisição. A saída em tal situação é uma hipoteca. Mas há momentos na vida quando o desgaste da hipoteca não se torna absolutamente levantado e o sonho de um apartamento tem que ser separado. Neste artigo, falaremos sobre como vender um apartamento de hipoteca, bem, se você tiver sorte, e ao mesmo tempo ganhar dinheiro.
Existem três maneiras de vender um apartamento de hipoteca:
- Quando a transação é realizada com a participação direta do Banco.
- Quando a venda do apartamento hipotecário é realizada em dinheiro.
- Quando o apartamento é vendido para uma pessoa, também pegue uma hipoteca.
Vamos considerá-lo mais sobre cada sentido.
Como vender um apartamento em uma hipoteca com a participação direta do banco
Ao mesmo tempo, o próprio banco encontrará um comprador para você, mas você dificilmente pode ganhar algo para mim.
O que devo fazer por isso:
- Você deve entrar em contato com um banco com um pedido para vender seu apartamento e pagar o empréstimo à frente.
- O próprio banco irá visitar o comprador.
- O Banco prepara documentos para um acordo preliminar para assinatura pelo vendedor e pelo comprador na presença de um notário.
- O Banco fornecerá a transação de suas próprias células de depósito para cálculo.
- Se o arranjo das partes for alcançado, o comprador lista o valor acordado para o depósito.
- Além disso, há um contrato de venda na câmara de registo entre as partes, e o vendedor recebe acesso ao dinheiro em sua célula de depósito.
Como vender um apartamento na hipoteca por dinheiro
A primeira e mais importante coisa a fazer é informar o banco sobre as intenções de vender um apartamento, sem permissão do banco que você não pode vendê-lo.
Nota: Você deve especificar uma boa razão para a venda, caso contrário, o Banco pode não dar permissão, simplesmente não é lucrativo.
O segundo e não menos importante para você é encontrar um bom comprador para imóveis com ônus antes de começar a concluir um contrato.
Em terceiro lugar, negociar com o comprador sobre a transferência de um depósito para você, igual à dívida hipotecária.
Nota: Este contrato está na presença de um notário para garantir cada uma das partes de uma possível ação rápida.
No contrato, o depósito deve ser indicado:
- A quantidade da transação comprometida e encomenda durante os cálculos.
- O termo para o qual você se compromete a vender imóveis.
- O termo de remoção de ônus do apartamento.
Em seguida, junto com o comprador, você precisa visitar o banco para pagar o empréstimo.
Agora você precisa retirar a propriedade dos encargos.
Lista de documentos necessários:
- Passaporte.
- Certificado de propriedade do apartamento.
- Ajuda no reembolso da dívida.
- Hipoteca em um apartamento.
Depois que o fardo é removido e documentado, você pode vender um apartamento.
Como vender um apartamento na hipoteca quando o seu comprador tomar uma hipoteca
É necessário encontrar um comprador que tenha as quantidades de valores de caixa e empréstimo aprovados pelo Banco, tenham o suficiente para pagar seu empréstimo.
Se tal comprador for encontrado, siga as ações descritas no segundo método.
Então, nós olhamos para três maneiras possíveis para vender o apartamento que está na hipoteca.
Qual desses métodos se adequará no seu caso, você deve decidir por si mesmo. Mas ainda espero que as dificuldades de vida o contornem, e você não terá que se separar do seu sonho.
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