Do tej pory coraz więcej osób zdaje sobie sprawę z korzyści płynących z życia na ich ziemi. Dlatego transakcje sprzedaży i sprzedaży działek stają się coraz bardziej popularne co roku. Nie jest to rzadki przypadek, gdy właściciel nieruchomości w takiej transakcji a nie jedna osoba, ale kilka współwłaścicielami. W tym przypadku, właściciel jest zainteresowany w jaki sposób sprzedać część ziemi.
Pierwszym i najprostszym rozwiązaniem pod względem kosztów będzie sprzedaż jej akcjonariatu. Nie trzeba wykonywać prace zagospodarowania przestrzennego, ale na zlecenie sprzedaży, trzeba będzie rozwiązać pozostałych właścicieli i ich odmowę prawa poboru zakupu.
- Sprawdź, czy działka jest zarejestrowana i prawo do niej w Rosreestre.
- Zamówienie w dokumentacji technicznej organizacji zarządzania gruntami ( katastralny inżynier Należy określić granice działki, współrzędne geodezyjne, zrób katastralny plan utworzenia częste objawy).
- Kopie dokumentacji zarządzania gruntami powinno pozostać w swoich rękach.
- Kontakt z ciałem terytorialnej Rosreestra. z oświadczeniem o rejestrację. Potrzebne będą następujące dokumenty:
- kopia paszportu;
- dokumentacja dotycząca zagospodarowania przestrzennego w formie papierowej i elektronicznej;
- Świadectwo zapłaty podatku państwowego;
- kopia dokumentu podatkowego przypisania numeru;
Jeżeli wszystkie dokumenty są sporządzone prawidłowo, a Twoja strona nie narusza granic innych, po 14 dniach otrzymasz swój numer katastralny. Następnie zarejestrować własność witryny i może być umowa sprzedaży.
- paszporty stron;
- dokument przypomnienie;
- Świadectwo rejestracji państwowej prawa do serwisu;
- katastralny paszportu;
- umowy Nabycia (3 kopie);
- zgoda małżonka;
- potwierdzenie odmowy innych właścicieli z prawa do zakupu (jeżeli część powierzchni nie jest alokowana).
Pobierz udział zakup i umowa sprzedaży postaci działki (próbka 1).
Pobierz udział zakup i umowa sprzedaży postaci działki (próbka 2).
- paszport szczegóły ze stron;
- szczegółowy opis terenu (jego numer katastralny, lokalizacji, przeznaczenia, etc.);
- cena i procedura obliczeń;
- prawa i obowiązki stron;
- pojawienie się własności;
- odpowiedzialność stron;
- wszelkie inne dodatkowe warunki, które nie są sprzeczne z obecnie obowiązującego prawodawstwa.
Moment przeniesienia prawa własności jest zarejestrowany w dziale terytorialnym. Państwowa Służba Federalna rejestracji, Katastru i Kartografii.
Przykład wypełnionego umowy sprzedaży i sprzedaż gruntów Swing tutaj.
Jak widać z dwóch pomieszczeń sprzedaży terenu, jeżeli właściciel udziału posiada zdolność do negocjowania z innymi właścicielami, jest to bardziej wygodne do sprzedania undefided część. Następnie kupujący, stając się współwłaścicielem, może wykonać dokumentację. Jeżeli związek z innymi właścicielami nie dogadać, jedynym wyjściem będzie przydział swojej strony i ekstrakcja do niezależnego umieścić na Ziemi.
1
2946
