Обременение ипотекой накладывается на клиента банка, который взял кредит и в целях гарантии об оплате долга отдал в залог свое недвижимое имущество, например, квартиру, частный дом, земельный участок и т.п. Пока действует договор ипотеки, заемщик не имеет права продавать эту недвижимость, сдавать в аренду, вносить изменения в планировку или оформлять дарственную на обремененный объект. Но как только сумма кредита и процентов оплачена полностью, обременение ипотекой можно снять. Человек, который мало разбирается в финансовой документации, вряд ли сможет осуществить операцию без помощи сотрудников банка. Однако в этой статье вы найдете подробные указания, как сделать это самостоятельно.
Как только вы полностью погасили кредит, обратитесь к работнику банка и запросите два документа: письмо об исполнении обязательств по договору ипотечного кредита в полном объеме и выписку из ссудного счета. В течение двух недель после внесения последней задолженности по кредиту банк должен подготовить для вас эти документы.
- ваше заявление о снятии обременения;
- закладная из банка, в которой должна быть отметка об полной оплате задолженности и дата закрытия кредита;
- акт приема и передачи закладной;
- доверенность на имя заемщика, чтобы он мог представлять интересы банка в Росреестре;
- уставные документы банка-кредитора (при необходимости);
- квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление нового свидетельства.
Заемщику всегда хочется как можно скорее погасить кредит, избавиться от ипотеки и вернуть себе полноправное собственное имущество. Несложно посчитать, что если начать собирать необходимые бумаги сразу после полной оплаты долга, уже меньше чем через три недели можно вздохнуть с облегчением, так как все обременения будут сняты. Но заметьте, что список, поданный в пункте 2, может отличаться в зависимости от региона и органа, проводившего регистрацию. Лучше всего лично разузнать подробную информацию в этих инстанциях.
0
1209
