Как рассчитать ипотеку СберБанк

Обрести собственное жилье за личные средства удается не каждому. Рост инфляции, высокие цены и отсутствие возможности накоплений приводит к тому, что единственным решением приобретения недвижимости будет оформление ипотеки. Ипотечный кредит — это разновидность имущественного залога (когда он остается у заемщика), получить который можно под залог имеющегося у заемщика или приобретаемого жилья (это недвижимость – различные земельные или водные участки, здания, сооружения и незавершенные объекты строительства). Кредиты от Сбербанка наиболее привлекательны с точки зрения безопасности, гарантий, выгодных условий и расчетов.

Перво-наперво перед тем, как брать ипотеку, определитесь с суммой кредита. Для того чтобы более-менее понять, на что вы можете рассчитывать с учетом вашей зарплаты, найдите ипотечный калькулятор Сбербанка и запросите желаемую сумму кредита, опираясь на данные по вашим доходам. На сайте можно рассчитать ипотеку на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, для военнослужащих и ипотеку с учетом материнского капитала. Онлайн-калькулятор точно произведет расчет всех финансовых затрат и проценты по платежам. Быстрый результат по данным (хоть и предварительный) вам гарантирован.

Для получения более точных сумм по выплатам запросите в бухгалтерии справку 2-НДФЛ о своих доходах. С этим документом обратитесь в отдел банка, занимающийся кредитованием физических лиц. Менеджер абсолютно бесплатно рассчитает сумму вашей ипотеки и возможности по ежемесячным платежам. Если все произведенные расчеты вас устраивают, запросите список необходимых документов для оформления кредита. Стоит учитывать, что ставка по ипотеке формируется, исходя из нескольких факторов: это ставка рефинансирования банка (тот процент, под который Сбербанк дает деньги взаймы), сюда же закладывается рост инфляции, риски невозврата кредитов, общая сумма по кредиту и первоначальный взнос. От этих данных будет зависеть процентная ставка всей ипотеки.

Залоговая недвижимость в ипотеке обязательно должна быть застрахована. Желательно прибегнуть к страховке и вашего здоровья (хотя это послужит дополнительной денежной затратой к вашим выплатам по кредиту).

Выгодным для клиентов Сбербанка является факт того, что тут отсутствуют какие-либо комиссии, влияющие на лишние переплаты (оформление и открытие счета, рассмотрение заявки). Единственное, о чем нужно помнить: чем меньше ваш ежемесячный платеж, тем более длительнее срок погашения всей суммы и более объемнее переплата.

Выплата ипотеки выглядит как тяжелое бремя только на первый взгляд. Да, первые пару лет оплаты будут тяжелыми, но чем раньше вы возьмете ипотечный кредит, тем быстрее вы за него рассчитаетесь. При современном росте инфляции ваши платежи через год будут заметно меньше, чем в самом начале оформления ипотеки.