Для большинства людей приобретение своего жилья является насущной необходимостью. Однако среднерыночные цены часто позволяют только мечтать о получении отдельной жилплощади. Выходом в данном случае может стать покупка комнаты в ипотеку.
1
Стоит обратить внимание на то, что банки более охотно выдают кредиты под отдельные квартиры, так как с приобретением комнаты могут возникать некоторые юридические сложности. Есть банки, которые требуют в залог уже имеющуюся недвижимость.
2
Для того чтобы купить комнату в ипотеку, вам потребуется следующий пакет документов: проект договора купли-продажи (по форме банка), право собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выписки из ЕГРП по другим комнатам в квартире, документ права собственности, отчёт об оценочной стоимости объекта (оригинал), кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписки из домовой книги, копия финансово-лицевого счёта, свидетельство об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, копия паспортов продавцов.
3
Ко всему прочему потребуются: нотариально заверенное согласие супруга или подтверждение того, что на момент сделки заёмщик не состоит в браке, заверенные у нотариуса отказы владельцев других комнат от своего преимущественного права покупки, документ, подтверждающий внесение залога. Если продавцом является несовершеннолетнее лицо, нужно получить разрешение от органов опеки.
4
Предварительно тщательно проанализируйте отзывы и выберите банк, проконсультируйтесь с менеджером. Вам нужно будет подтвердить свою платежеспособность.
5
После предоставления перечисленной документации банк берёт вопрос на рассмотрение. Обычно длится это около двух недель. Если всё оформлено должным образом, то выносится решение в пользу заёмщика.
Среди кредитных учреждений займы, которые выдают на покупку комнат, составляют не более 10% общего количества ипотечных кредитов. Однако купить комнату в ипотеку всё же реально. Особенно лояльны будут к вам, если вы уже имеете комнату в данной квартире и выкупаете остальные, становясь единственным владельцем. Таким образом, вы сможете предоставить всё имущество в залог банку.
0
1145
