Как размежевать земельный участок

Как размежевать земельный участок

Человек, в собственности которого находится любое имущество, хочет распоряжаться им безраздельно по собственному усмотрению – это заложено в нашей природе. Право пользования и неприкосновенность имущества гарантируется и защищается законодательством. Однако есть понятие совместной собственности, которое на деле вызывает множество споров между совладельцами. В случае, когда причиной конфликтов становится земля, возникает вопрос, как размежевать земельный участок.

1
Сам процесс межевания участка включает в себя несколько этапов: подготовительный, разработка проекта, непосредственно межевание, документальное оформление. Условно порядок действий при определении новых границ своего земельного надела следующий:

  • ответить на вопросы, на какое количество участков вы будете делить исходный надел и каких размеров будут эти участки;
  • подобрать специалиста по межеванию и заключить с ним договор;
  • передать инициативу в руки специалисту – он проведет межевание и изготовит межевой план;
  • документально оформить образованные участки и поставить их на учет;
  • зарегистрировать образованные при межевании части земли и получить право собственности на них.

2
Первый этап вполне понятен. Единственное что стоит учесть: образуемые земельные участки должны иметь площадь в пределах установленного законом минимального и максимального размера. О нормах площади в вашем случае узнавайте в администрации района, так как данные разнятся в зависимости от субъекта федерации.

3
Кадастрового инженера, имеющего соответствующий квалификационный аттестат, найти просто. Все данные о специалистах можно отыскать на соответствующей странице Росреестра. Выбирайте специалиста и заключайте договор подряда на выполнение кадастровых работ, вам потребуется предоставить паспорт и документ на право владения участком.

4
При заключении договора рассчитывайте на сумму от 10 000 р. и срок от 3-х до 6-ти месяцев. В процессе работы могут быть затронуты граничащие с вашим земельные участки, тогда необходимо согласовать границы с соседями. Результатом работы кадастрового инженера становится межевой план. Он выполняется в 2-х экземплярах – один для вас, второй для архива Россреестра.

Пункт 1.1

Пункт 1.2

Пункт 1.3

Пункт 1.4

5
После проведения межевания и получения плана вам потребуется поставить ваши земельные наделы на учет. Для этого напишите заявление о кадастровом учете и сдайте его в Федеральную кадастровую палату. К заявлению приложите межевой план, паспорт и нотариально заверенную копию права владения участком. В течение 18-ти календарных дней вам выдадут кадастровый паспорт.

Бланк заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка можно скачать здесь.

6
Завершающий этап межевания – обращение в Россреестр. Вам нужно зарегистрировать право собственности на новые участки. Вам потребуется предоставить следующие документы:

  • полученный в кадастровой палате, новый кадастровый паспорт;
  • решение о разделе земельного участка (в свободной форме);
  • правоустанавливающий документ на исходный участок;
  • паспорт.

Образец заполнения заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка на нашем сайте.

Размежевать земельный участок и получить право собственности на получившиеся земельные объекты вы можете занимаясь документацией самостоятельно или через доверенное лицо. После осуществления всех формальностей с каждым участком можно совершать любые разрешенные законодательством операции с недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

закрыть