Если вы задумали купить участок земли, то первым делом надо посмотреть на него. Однако, что делать, когда нет границ у данной территории. Никто там ещё не проживает из соседей. Соответственно, точное расположение вашего земельного надела узнать невозможно. Особенно если территория земельных угодий огромная и не по чему ориентироваться. Давайте узнаем, как решить такую проблему и не быть обманутым – не купить землю в плохом месте.
Способы определения положения земельного участка
Есть два способа узнать, где находится рубеж у вашей территории – это бесплатный, платный. Но бесплатный не всегда эффективен. Хорошо, если вы знаете кадастровый номер участка, тогда вы сможете увидеть онлайн и его фото со спутника на сайте Росреестра. Платный способ включает несколько этапов определения границ. О нем подробно поговорим позже.
Как узнать границы земельного надела по номеру кадастра
Итак, если вы задумали визуально на карте отследить по кадастру, где находится ваша земля, то зайдите на портал Росреестра. В поисковик слева напишите номер кадастра. Потом кликните на клавишу “Найти”. Появится местность, но в крупном масштабе. Чтобы хорошо рассмотреть её, уменьшите масштаб. Далее в правом углу нажмите на кнопку “Управление картой”, выберите клавишу “Esri” (Космические снимки). Будьте готовы, что придется подождать некоторое время, особенно, если участок находится далеко от крупных городов. Обновляться страничка будет долго. Где ваша земля на местности, вы сможете сориентироваться по расположению соседских строений.
Как установить границы участка
К сожалению, иногда возникают споры между соседями о достоверности установленных границ земельных угодий. В таком случае придется обращаться к специалистам, которые четко по координатам, указанным в кадастровом паспорте определят рубеж территориальной принадлежности тому или иному хозяину. Услуги геодезистов придется оплатить. Пусть это удовольствие не из дешевых, но вы будете уверены, что границы четкие. Ведь спецы для вымериваний применяют не только рулетки, а и более точные геодезические приборы (высокомерные вешки, электронные тахометры, дальномеры, мерные колеса и т.п.). После фиксирования координат в межевом плане, кадастровом учете, документация набирает юридическую силу.
Как получить кадастровый номер
Номер можно получить лишь в том случае, если вы являетесь непосредственным владельцем земельного угодья. В таком случае вы в кадастровое учреждение либо компании, сотрудничающие с данной организацией, предоставляете заявление и документацию на землю (договор купли-продажи, наследство и т.п.). После чего вам оформляют все бумаги.
Если вы сделаете все верно: получите номер кадастра, закажите специалистов по установлению границ вашей земельной зоны, то вам не страшны споры с соседями и с недобросовестными продавцами земельных участков.
0
1412
