Как увеличить земельный участок

Допустим, занимаемый вами участок полностью вас устраивает, более того – идеально вам подходит. Но соседний пустующий все никак не дает покоя. Вопрос напрашивается сам собой: как расширить свою территорию, не нарушая закон, но при этом не теряя долгие годы на бесполезные процедуры? Ответ так же прост – действовать согласно правилам, собирать необходимые документы, получать важные разрешения, не отклоняться далеко от необходимого порядка. Спустя недолгий период ваша территория непременно увеличится, если на пути не возникнут серьезные препятствия.

Важно знать, что присоединение второго пустующего участка возможно лишь в том случае, если площадь образовавшейся территории не превысит пределы, установленные нормативами, а назначение двух наделов будет одинаковым. Увеличение земельного участка – дело серьезное и кропотливое, поэтому лучше соблюдать все установленные правила. В противном случае вас ждет печальное разочарование.

Начиная столь нелегкий процесс, убедитесь в наличии всех важных документов. В таком деле вам непременно пригодятся: паспорт, постановление, выписка из кадастровых бумаг, правоустанавливающие документы, квитанция про уплату регистрации и т.д. В некоторых случаях список необходимых бумаг может быть изменен.

Далее обратитесь в органы местной власти для увеличения собственного участка за счет прилегающей пустующей площади. Подайте заявление и ждите предварительного решения о возможности увеличить надел. Таково будет положительным лишь в том случае, если соседняя территория свободна и не принадлежит никому.

Вслед за получением положительного решения обратитесь в земельный комитет. Как бы там ни было, необходимость провести межевание и присвоить кадастровый номер второй территории остается актуальной. Когда документы будут “на руках”, возвращайтесь в местную администрацию.

В течение месяца регистрационная палата должна выдать вам устанавливающее право собственности на новообразовавшийся участок. Собственно для его получения вам и пригодятся вышеперечисленные документы: правоустанавливающие бумаги на первый участок, паспорт и т.д.

Следующий этап – объединение двух присвоенных территорий. Для этого необходимо пройти межевание повторно и получить право собственности на новый соединенный надел. Важными условиями в таком случае есть следующие факторы: общая площадь не превышает нормативы, расположение надела на пограничном участке.

Бывают случаи, когда хозяин земельного участка хочет присоединить к своему второй арендуемый или получить два арендуемых в собственность. В таком разе процедура оформления несколько отличается, но принцип, по сути, тот же.

На сегодняшний день желание увеличить территорию своего участка за счет соседнего (никому не принадлежащего) – частое явление. Зная порядок действий и ориентируясь в Земельном кодексе РФ, проделать такую операцию не составит никакого труда.