Аренда земли в России регулируется Земельным кодексом РФ, при этом в документе говорится, что кроме своих граждан, землю могут взять в пользование и иностранцы. Землю могут арендовать как физические, так и юридические лица. Арендовать можно любой участок государственной земли за исключением участков, которые находятся в федеральной собственности, т.е. изъяты из земельного оборота.
Арендовать землю под строительство объекта недвижимости, а именно для этого чаще всего арендуют землю, можно на короткий срок до пяти лет или на длительный – до сорока девяти.
- Заявление на участие;
- Копия паспорта (для физлица) или выписка из ЕГРЮЛ (для юрлица);
- Нотариально заверенные копии уставных документов.
- Выписка из ЕГРП о том, что земля свободна, т.е. у нее нет собственника;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Решение местных органов самоуправления о том, что землю можно передать в аренду и о формировании участка.
Иногда сбор этих документов возлагают на участников аукциона, что разрешается законом.
Чтобы грамотно подготовиться к аукциону, а затем и грамотно согласовать договор аренды с государством, лучше прибегнуть к услугам юриста. Как показывает практика, аренда земли – это самая сложная из возможных видов аренды природных ресурсов, так что помощь профессионала в этом деле не помешает. А еще возьмите себе на заметку, что закон позволяет выкупать у государства арендованную землю – это может пригодиться, если на участке будет построен объект недвижимости.
0
2846
