საბჭოთა პერიოდის მემკვიდრეობა დღეს კომუნალური ბინების დღესაც არსებობს და ბევრს კარგავს, რომ მათი თანხების ინვესტირებას და საბინაო საკითხის დროებითი გადაწყვეტის საშუალებას იძლევა. როგორ იურიდიულად შეიძინოთ ოთახი კომუნალურ ბინაში, რომ არ არსებობს პრობლემები მომავალში?
1
უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ იურიდიული თვალსაზრისით შეგიძლიათ შეიძინოთ ოთახი, მიუხედავად იმისა, არის თუ არა ეს კერძო საკუთრებაში თუ არა. რა თქმა უნდა, არსებობს განსხვავებები სხვადასხვა სიტუაციებში ოთახების გამოსყიდვის დიზაინში, მაგრამ მთავარი მდგომარეობა - ოთახი უნდა ეკუთვნოდეს მფლობელს, ისე, რომ არავინ არ აცხადებს მფლობელობაში.
2
პრაქტიკა საერთოა, როდესაც კომუნალური ერთ-ერთი მაცხოვრებელი მეზობლების ოთახს ყიდულობს. ოთახის გაყიდვისას აუცილებელია მეზობლების შესახებ ამ ფაქტის შესახებ, რადგან თუ ოთახში უცხოელი ადამიანების შეძენას აპირებს, მაშინ ერთ-ერთი მეზობელი შეიძლება დაინტერესდეს და ისარგებლოს პრიორიტეტული მყიდველის უპირატესობის უფლებით . წინააღმდეგ შემთხვევაში, კომუნალურმა მეზობლებმა უნდა უარი თქვან ოთახში, რათა შეიძინონ ნებისმიერი სხვა მყიდველი.
3
იმ შემთხვევაში, თუ ოთახი არ არის პრივატიზებული, ეს შეიძლება იყოს ქალაქის ხელისუფლებაში, მხოლოდ იმის გათვალისწინებით, რომ უმეტესწილად დასახლებებში არიან ადამიანები, რომლებსაც აქვთ უფლება, ასეთი საბინაო პრიორიტეტული გამოსყიდვის უფლება აქვთ, 59-ე მუხლის თანახმად, რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.
4
გამოსასყიდის შესაქმნელად, აუცილებელია, რომ გაეცნოთ ხელისუფლებას ოთახის შეძენის სურვილით. მომდევნო ეტაპზე არის დოკუმენტების შესაბამისი პაკეტის საბინაო დეპარტამენტში ერთი თვის ვადაში: განცხადებები, ბინის გეგმა და ექსპლუატაცია სართულები, ასევე საჭიროა BTI- ის სერტიფიკატი ოთახის ხარჯების ღირებულებით.
5
საჭიროების შემთხვევაში ყველა საჭირო დოკუმენტაცია წარმოდგენილია, გამოსასყიდის პროცედურა ადვილად და სასწრაფოდ იქნება. იმ შემთხვევაში, თუ იმ შემთხვევაში, როდესაც ოთახში შეუშალა ოთახში, ეს უნდა იყოს დოკუმენტირებული (ავადმყოფობა, გარდაცვალების ერთი ან მსგავსი გარემოებები). საბოლოო გადაწყვეტილება საბინაო კომისიას და პოზიტიურ განაჩენის შემთხვევაში, დასრულდება გაყიდვების ხელშეკრულება, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეს შესაბამის სახელმწიფო ორგანოებში.
კომუნალურ ბინაში ოთახის შეძენით, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ მას აქვს მხოლოდ ერთი მფლობელი - გამყიდველი, და არ გექნებათ პრობლემები სხვა განმცხადებლებთან ამ საცხოვრებლით. ყველა საჭირო პროცედურის დაკვირვება, მალევე შეიძლება გახდეს პატარა, მაგრამ კერძო ოთახი.
0
1580
