Jika pemilik real estat perumahan, seperti apartemen, ingin menggunakannya sebagai tempat komersial (toko, pegadaian, penata rambut, kantor, dll.), Maka perlu untuk menjalani prosedur untuk penarikan ruangan ini dari a Stok perumahan di non-perumahan. Semua tindakan ini ditentukan dan diatur oleh kode perumahan dan perencanaan perkotaan dari Federasi Rusia, serta dokumen peraturan lainnya dari negara.
Tempat yang dimiliki oleh dana non-perumahan memiliki sejumlah perbedaan dari lokasi fondasi perumahan:- tempat perumahan harus diisolasi dari tempat lain, real estat dan cocok untuk akomodasi, I.E. Harus memenuhi semua sanitasi dan higienis, kebakaran, standar teknis dan aturan yang diterapkan pada dana perumahan;
- premis non-perumahan tidak cocok untuk hidup, tetapi memiliki banyak penggunaan penggunaan (perdagangan, kantor, tempat industri, dll.).
- Kirim ke aplikasi pemerintah diri lokal untuk menempatkan transfer, tentukan alamat, karakteristik utama ruangan (lantai, tata letak, area umum dan bermanfaat), tujuan masa depan.
- Berikan ke dalam pendaftaran negara yang terdaftar oleh salinan notaris atau aslinya dokumen titik kanan untuk apartemen, paspor teknis, rencana setiap lantai rumah di mana apartemen berada, serta rencana proyek untuk apartemen di status fasilitas non-perumahan.
- Dapatkan tanda terima dengan daftar dokumen yang diterima.
- Komisi Khusus Pendidikan Kota sedang mempertimbangkan aplikasi untuk transfer apartemen di dana non-perumahan, melakukan inspeksi dokumentasi yang diberikan, untuk tujuan ini ia berangkat di alamat tempat.
- Pemerintah daerah berkewajiban untuk menyampaikan keputusan untuk mengoordinasikan atau melarang transfer, menunjukkan alasan penolakan, di komisi antarpartaan.
- Dalam waktu 45 hari setelah pengajuan dokumen, komisi antarpartaan membuat keputusan, karena memberi tahu pemilik apartemen dan berdekatan dengan penghuni.
- Jika dokumen desain tidak perlu membangun kembali atau tindakan lain, maka keputusan positif adalah fakta terjemahan apartemen dari fondasi perumahan.
- Jika tidak, setelah menerima persetujuan, Anda dapat memulai pembangunan kembali atau reorganisasi.
- Pada akhir pekerjaan desain, Komisi Penerimaan melaporkan keberhasilan penyelesaian mereka, yang merupakan konfirmasi penyelesaian rendering apartemen dalam dana non-perumahan, kepada otoritas akuntansi fasilitas real estat.
- anda tidak dapat menerjemahkan salah satu apartemen di fondasi non-perumahan, tetapi hanya seluruh apartemen;
- di sebuah gedung apartemen, hanya apartemen-apartemen yang berada di lantai pertama yang dapat diterjemahkan ke dalam dana non-perumahan;
- kemampuan untuk menerjemahkan apartemen di lantai 2 dan di atas disediakan dalam kasus ketika semua apartemen di lantai sebelumnya sudah diterjemahkan ke dalam dana non-perumahan;
- menolak untuk memberikan status tempat non-perumahan bagi apartemen-apartemen yang dibebani dengan hak-hak individu lain;
- apartemen, mengklaim terjemahan ke dana non-perumahan, harus terpisah dari bangunan perumahan atau kemungkinan peralatannya tercermin dalam dokumentasi proyek;
- pastikan untuk setuju dengan semua penyewa tetangga, serta resolusi Majelis Warga atau badan serupa.
Setelah memberikan apartemen tempat non-perumahan, pemilik mengasumsikan kewajiban untuk memenuhi semua persyaratan dan norma berbagai layanan: kebakaran, sanitasi, teknis. Untuk ketidakpenuhan mereka, denda dikenakan.
0
838
