Cara Menyewa Kamar

Jika Anda dimiliki oleh tempat, itu dapat dengan mudah menjadi sumber pendapatan yang baik. Anda dapat menyewanya sebagai perumahan atau kantor. Penyewa Anda dapat berupa individu biasa dan legal. Namun, agar bisnis ini, jadi untuk berbicara, itu belum menjadi sumber masalah bagi Anda, Anda perlu mengetahui perundang-undangan Federasi Rusia dan secara ketat mengikuti kondisinya.

Pertama-tama, perjanjian sewa harus disimpulkan. Untuk tujuan apa Anda tidak akan menyewa kamar Anda, dengan tujuan tinggal di dalamnya, pembukaan kantor, toko, penata rambut, kantor gigi, kantor real estat, dll., Menghemberikan diri Anda dari situasi yang tidak menyenangkan dan menjadi Pastikan untuk memasukkan perjanjian sewa dalam dua salinan dengan tanda tangan kedua belah pihak. Sampel versi standar kontrak dapat ditemukan di internet. Dokumen ini tidak memerlukan notaris.

Mengingat bahwa pendapatan di negara kita dikenakan pajak, Anda tidak terkecuali dan harus membayar pajak. Ini dilakukan setahun sekali, berdasarkan deklarasi yang telah selesai dalam inspeksi pajak. Jika Anda tidak memahaminya, hubungi kantor audit atau ke akuntan apa pun. Dengan sedikit biaya, Anda secara kompeten mengisi deklarasi berdasarkan informasi Anda dan menjelaskan hak dan kewajiban Anda.

Jangan sembunyikan penghasilan Anda. Cepat atau lambat, mereka akan belajar tentang ini di Inspektorat Pajak. Jika penyewa Anda akan membuat Anda sewa di peta, maka pada dasar pembayaran, sumber penghasilan selalu ditunjukkan, dan segera akan menyadari pajak. Selain itu, situasi kontroversial dengan penyewa sering terjadi, sebagai akibatnya mereka dapat melaporkan penghasilan tersembunyi Anda. Dan selain fakta bahwa Anda akan berada dalam bentuk yang tidak sedap dipandang, Anda mungkin menjadi penalti untuk perpajakan pajak sebesar 20% dari jumlah dan hukuman yang belum dibayar sebesar 8% per tahun.

Mengingat fakta bahwa Anda menerima penghasilan dan memiliki bisnis kecil Anda, Anda mungkin harus bebas sebagai pengusaha individu. Dalam undang-undang, ada kasus ketika seseorang perlu dikeluarkan sebagai entitas hukum yang sudah legal, dan jika tidak hukuman tidak dapat dihindari. Jadi, Anda harus mengatur kegiatan bisnis Anda secara mendokumentasikan jika Anda:

Kami menyewa kamar untuk membuka kantor di dalamnya.
Perbarui perjanjian sewa secara berkala.
Kami menyewa kamar Anda bukan individu, tetapi seorang pengusaha atau perusahaan individu.
Menyimpulkan perjanjian sewa untuk jangka waktu yang lama, atau memiliki item pada perpanjangan tahunan.
Membeli ruangan secara khusus untuk selanjutnya memberikannya untuk menyewa dan tidak bermaksud menggunakannya secara eksklusif untuk tujuan pribadi.

Anda tidak harus menyusun diri sendiri sebagai badan hukum jika kamar Anda kosong untuk beberapa waktu dan Anda memutuskan untuk meneruskannya pada jangka pendek untuk menyewakan wajah fisik, sehingga tidak kosong. Tetapi pajak atas keuntungan masih harus membayar.

Jadi, dalam artikel ini kami mencoba secara singkat menetapkan hak dan kewajiban Anda jika Anda memutuskan untuk menyewa kamar Anda. Ngomong-ngomong, jika Anda masih harus terbentuk sebagai pengusaha individu, yang paling menguntungkan dan nyaman untuk kasus Anda akan menjadi sistem pajak yang disederhanakan. Terima kasih padanya, Anda harus membayar alih-alih 13% terakhir dari penghasilan Anda hanya 6%.