Cara Menyewa Area Perbelanjaan

Banyak orang datang ke keputusan bahwa itu tidak menguntungkan untuk bekerja untuk seseorang, itu tidak praktis. Jauh lebih menyenangkan untuk membuka bisnis Anda dan menjadi diri sendiri Direktur. Namun, tidak setiap pengusaha memiliki kesempatan untuk memperoleh properti ke properti untuk keperluan bisnis. Dalam hal ini, penyewaan bangunan komersial dapat menjadi solusi yang menguntungkan.

Memilih tempat untuk disewa, pertimbangkan fitur bisnis Anda. Kami mengatasi bagian-bagian kota di mana sejumlah besar konsumen potensial produk terkonsentrasi. Misalnya, toko dengan suvenir disarankan untuk mengakomodasi di pusat di mana wisatawan sering berjalan, dan barang-barang anak-anak dapat dijual di tempat tidur, dekat Sadikov, sekolah, perusahaan. Jangan setuju segera pada opsi pertama. Pertimbangkan beberapa penawaran untuk memilih yang terbaik dari mereka. Hitung, apakah Anda memiliki area yang diusulkan untuk menempatkan produk secara normal, apakah ada tempat untuk gudang. Tentukan kemungkinan lebih lanjut memperluas area perdagangan.

Urutan Hubungan Para Pihak dalam Implementasi Sewa diatur oleh 34 Artikel KUHIL KUHIL DARI FEDERASI Rusia. Sebelum menandatangani dokumen dan membayar harga sewa, pastikan itu milik properti yang sedang dipertimbangkan. Untuk melakukan ini, Anda harus meminta ekstrak dari USRP (register negara terpadu).

Perjanjian sewa dibuat antara penyewa, tuan tanah. Sebagai pemilik, pemilik atau orang yang berwenang biasanya dilayani (maka dokumen yang relevan harus dikeluarkan, misalnya, Kuasa Pengacara). Tempat perdagangan sewaan harus memiliki identifikasi yang akurat. Item ini terutama disentuh oleh pusat perbelanjaan: Tidak hanya alamat lengkap dari pusat perbelanjaan yang harus ditentukan, tetapi juga di lantai, jumlah ruang (didirikan secara kondisional oleh pemilik), penempatan kamar (ekstrak dari BTI).

Selain sewa itu sendiri, aplikasi juga harus tersedia. Hal ini dapat baik beberapa dan satu dokumen, misalnya:

aturan untuk menggunakan ruang ritel sewa;
kondisi untuk penyediaan layanan operasional;
kondisi untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan di tempat pada inisiatif dan kekuatan penyewa selama masa sewa;
sebuah rencana lantai rinci telah secara jelas menunjukkan ruang ritel dan lain-lain.

Jika periode sewa lebih dari 11 bulan, perlu untuk mendaftarkan perjanjian dalam layanan pendaftaran federal. Untuk melakukan ini, menulis sebuah pernyataan tentang pendaftaran negara hak. Pada saat yang sama, penyewa (pengusaha perorangan) harus memberikan salinan sertifikat nya pendaftaran IP, sertifikat formulasi untuk akuntansi pajak. Dan dari pemilik membutuhkan dokumen untuk ruang sewa, dokumen konstituen, dasar orang yang berwenang (ekstrak dari Protokol Rapat Pemegang Saham).

Perjanjian sewa harus jelas menunjukkan:

hak, kewajiban para pihak;
tanggung jawab bersama;
prosedur akses;
kondisi terminasi dini;
prosedur untuk membayar operasional, pembayaran utilitas.

Langsung pada saat transfer ruang ritel untuk sewa, jika dikembalikan, maka perlu untuk membuat suatu tindakan mentransfer properti. Ini catatan keadaan objek, semua kerugian yang tersedia. Hal ini akan menghindari masalah dengan pemilik ketika kembali ruangan.

Ketika menyewa perjanjian sewa, mencoba untuk memperhitungkan semua hal-hal kecil dan nuansa, sehingga nantinya Anda tidak memiliki sakit kepala dan tidak harus membayar lebih uang ekstra.