Relevansi topik akuisisi situs saat ini karena beberapa faktor, yang paling penting di antaranya adalah kenaikan biaya perumahan, yang, pada gilirannya, berkontribusi pada peningkatan kebutuhan warga negara di tanah untuk pembangunan rumah. Anda dapat membeli plot yang diinginkan dalam beberapa cara. Anda dapat membelinya dari pemilik pribadi, dari negara, dan juga untuk menerima melalui partisipasi dalam pelelangan pemerintah eksekutif negara. Apa pun metode akuisisi yang Anda pilih, perlakukan proses ini dengan serius, karena ada nuansa kami di mana-mana.
1
Jika Anda memutuskan untuk membeli plot dari negara melalui lelang, hubungi badan resmi di kota Anda dengan pernyataan tentang memperoleh tanah yang diinginkan untuk penyewaan untuk pembangunan perumahan (atau pembelian). Misalnya, itu mungkin Departemen Hubungan Tanah, Komite Pengelolaan Properti Kota. Setelah itu, otoritas yang relevan harus memutuskan lelang untuk tujuan penjualan atau disampaikan ke daerah yang dinyatakan. Dia juga dapat mempublikasikan pesan dalam publikasi yang dicetak, yang akan diberitahu tentang menerima aplikasi untuk area ini, di mana lokasinya akan ditunjukkan, area, digunakan diizinkan. Tentang tanggal perdagangan Anda akan dirayakan. Jika tidak ada pernyataan yang tiba dalam tiga puluh hari sejak tanggal publikasi, maka otoritas yang relevan akan memutuskan mendukung Anda. Dalam hal mengajukan seseorang setidaknya satu aplikasi untuk situs yang sama akan diadakan lelang untuk penjualan hak atas tanah ini.
Sebelum mengajukan permohonan akuisisi situs, periksa administrasi penyelesaian Anda atau badan resmi daftar dokumen yang diperlukan, karena dalam mata pelajaran Federasi Rusia mungkin berbeda. Perlu diingat bahwa Anda dapat dalam antrian untuk pembelian sebidang kota, jika di bidang Anda disediakan oleh Undang-Undang Legislatif. Jika Anda berhasil memenangkan penawaran, selama pembangunan rumah Anda akan menerima perjanjian sewa. Segera setelah konstruksi selesai (tenggat waktu ini tetap), Anda akan dapat membeli plot dalam dua setengah persen dari nilai kadasternya dan kemudian bermain di properti. Ngomong-ngomong, beberapa warga negara untuk kemenangan dalam pelelangan pergi untuk beberapa trik dan, misalnya, membeli seluruh sirkulasi edisi berkala dengan pengumuman penawaran mendatang, sehingga menghasilkan satu-satunya pesaing untuk situs tersebut. Jika ada pembelian kembali dari negara bagian bumi, administrasi akan menyajikan keputusan tentang transfer situs ke properti Anda. Maka Anda harus menempatkan area ini dan mengenakan catatan kadaster. Kemudian dapatkan salinan rencana kadastral, ekstrak dari rencana. Selanjutnya, Anda harus membayar biaya yang ditentukan. Sertifikat kepemilikan akan memberi Anda sebulan setelah memberikan semua dokumen ke Fugrts.
Jika situs yang Anda sukai dimiliki oleh pemilik pribadi, karena akuisisi Anda perlu menyimpulkan perjanjian penjualan dan membuat kesepakatan di ruang pendaftaran kota. Hadiri paket dokumen ke kontrak (itu tergantung pada jenis situs, tentukan daftar ini di muka). Lima hari kerja kemudian, Anda akan diberikan sertifikat pendaftaran - dan Anda akan menjadi pemilik penuh Bumi. Sebelum membeli, Anda pasti memeriksa semuanya. Mulailah dengan sertifikat kepemilikan, mintalah untuk memberikan yang asli, karena salinan dapat mengatakan bahwa Bumi ditahan atau dijanjikan. Ini harus ditunjukkan: Pemilik, daerah, oleh siapa, kapan dan atas dasar dokumen yang dikeluarkan, jumlah kadastral situs dan statusnya. Lihatlah rencana kadastral. Perhatian khusus dibayar oleh kolom "Diizinkan Penggunaan". Plot harus dimaksudkan untuk ILS.
Jika Anda mendapatkan dua plot sekaligus, harap perhatikan bahwa tugas mereka sama, jika tidak, penggabungan mereka tidak mungkin sampai Anda membuat terjemahan dari satu jenis tujuan ke yang lain. Tanyakan kepada penjual dan rencana induk untuk pengembangan, itu harus disetujui oleh kepala arsitek. Juga, jangan malas untuk memverifikasi data pengembangan umum dan paspor kadastral - angka, batas dan meter harus cocok. Kontrak yang ditunjukkan oleh penjual terdaftar di Rusia. Tidak akan berlebihan untuk bertanya tentang koordinat situs dari pertemuan, serta sejarah tanah ini. Jangan terburu-buru untuk membuat uang muka untuk situs yang diinginkan, pertama-tama pelajari semua dokumentasi, ini akan memungkinkan Anda untuk menghindari masalah di masa depan.
Sebelum membeli situs, berkenalan dengan rencana pengembangan umum kabupaten di mana ia berada. Kehadiran garis merah di atasnya, lewat put Anda pada, dapat berbicara tentang sejumlah keterbatasan yang signifikan ketika meletakkan setiap komunikasi atau penempatan bangunan.
Formulir Aplikasi Aplikasi (Properti) dari plot darat di situs web kami.
0
1226
