Svake mlade obiteljske snove o svom smještaju, ali, kao što znate, ne može svatko uzeti potreban iznos za njegovo stjecanje. Izlaz u takvoj situaciji je hipoteka. Ali postoje trenuci u životu kada hipoteka nošenje postane apsolutno ne podiže i sa snom apartmana koji morate sudjelovati. U ovom članku ćemo govoriti o tome kako prodati hipoteka stan, pa, ako ste sretni, i istovremeno zaraditi dobro.
Postoje tri načina za prodaju hipoteka stan:
- Kada se transakcija provodi s izravnim sudjelovanjem Banke.
- Kada se prodaja hipoteka stana provodi u gotovini.
- Kada se stan proda osobi, također uzeti hipoteku.
Razmotrimo više o svakom pogledu.
Kako prodati stan u hipoteci s izravnim sudjelovanjem banke
U isto vrijeme, banka će naći kupca za vas, ali jedva možete raditi za sebe.
Što trebam učiniti za ovo:
- Morate kontaktirati banku pomoću zahtjeva za prodaju svog apartmana i otplatite zajam unaprijed.
- Sam Banka posjetit će kupca.
- Banka priprema dokumente za preliminarni sporazum o potpisu od strane prodavatelja i kupca u nazočnosti bilježnika.
- Banka će transakciju osigurati vlastite depozitne stanice za izračun.
- Ako se postigne raspored stranaka, kupac navodi dogovoreni iznos polog.
- Zatim, između stranaka je ugovor o prodaji u komori za registraciju, a prodavatelj dobiva pristup novcu na svojoj depozitnoj ćeliji.
Kako prodati stan u hipoteci za gotovinu
Prva i najvažnija stvar koju treba učiniti je obavijestiti Banku o namjerama prodaje stana, bez dopuštenja Banke koju ne možete prodati.
Napomena: Morate navesti dobar razlog za prodaju, inače Banka ne može dati dopuštenje, jednostavno nije profitabilno za njega.
Drugi i ne manje važni za vas je pronaći dobar kupac za nekretnine s opterećenjem prije nego što počnete zaključiti ugovor.
Treće, složiti se s kupcem o prijenosu depozita, jednako hipotekarnom dugu.
Napomena: Ovaj ugovor je prisutnost bilježnika za zaštitu svake od stranaka od mogućeg brzog djelovanja.
U ugovoru se polog mora naznačiti:
- Iznos izvršene transakcije i nalog tijekom izračuna.
- Pojam za koji se obvezujete u prodaju nekretnina.
- Izraz uklanjanja opterećenja iz stana.
Zatim, zajedno s kupcem, morate posjetiti banku da biste vratili zajam.
Sada morate iznajmiti nekretninu iz opterećenja.
Popis potrebnih dokumenata:
- Putovnica.
- Potvrda o vlasništvu stana.
- Pomoć u otplati duga.
- Hipoteka u apartman.
Nakon što je teret uklonjen i dokumentiran, možete prodati stan.
Kako prodati stan u hipoteci kada vaš kupac uzima hipoteku
Potrebno je pronaći kupca koji ima iznose novčanih i kredita iznosi odobrenih od strane banke, imaju dovoljno za otplatu vašeg kredita.
Ako se pronađe takav kupac, slijedite korake opisane u drugoj metodi.
Dakle, pogledali smo tri moguća načina za prodaju stana koji je u hipoteci.
Koja je od ovih metoda prikladna u vašem slučaju, morate odlučiti za sebe. Ali i dalje se nadam da će vas poteškoće u životu zaobići, a ne morate se dijeliti sa svojim snom.
0
2036
