Među svim materijalnim koristima, potrebna udobnost života, najvrednija u svim osjetilima, možda se smatra stanovanjem (apartman, kuća, zemljište, itd.). S obzirom na prosječnu razinu prihoda običnog građanina, možete sigurno zaključiti: ne može svatko kupiti kuću za gotovinu. U većini slučajeva ljudi radije koriste hipotekarni kredit usluge. Ali u ovom slučaju, postoje mnogi kontroverzni trenuci i strahovi: je li dužnik puni vlasnik ako on može zbrinuti svoju imovinu na svoj zahtjev?
1
Naravno, stjecanje kuće u hipoteci, postajete njegov vlasnik. No, zbog činjenice da je opterećen zajam za razdoblje od 5 do 15 godina, nemate pravo proizvesti nikakve financijske manipulacije s njim bez dopuštenja financijske institucije. Ako se planira prodati kuću u hipoteci, prije svega, potrebno je obavijestiti Banku koja vam je dodijelila dugoročnu hipoteku.
2
Pozitivan ishod u vašoj situaciji može se dogoditi samo u dva slučaja. Prva opcija: želite poboljšati životne uvjete prodajom starog stana i kupnju više vrijednog novog. U ovom trenutku imate pravo pronaći kupca kod kuće sebe. No, samo u slučaju kada će iznos primljen od prodaje prvog stana biti položen u dvije bankovne ćelije u sljedećem iznosu. U jednom - onda iznos novca koji će pokriti ostatak stare hipoteka na kraj. U drugom - preostala sredstva iz prodaje, koja će automatski postati prvi doprinos za hipoteku na veću kuću.
3
Druga opcija izgleda otprilike na sljedeći način: pojavili ste nepredviđene okolnosti i nema razloga za nastavak plaćanja hipotekarnog kredita. U to vrijeme banka daje dopuštenje za prodaju živi prostor ili samostalno pronalazi kupca vašem domu. Iznos potreban za punu otplatu je uklonjena od strane Banke odjednom, ostatak se vraća vlasniku na bankovni račun ili u gotovini s gotovinom.
4
Postoji još jedna, rijetka prodaja kuće u hipoteci. Klijent može dovesti do banke (koji je izdao hipotekarnih kredita) osobe, spreman za prepisivanje stanova s \u200b\u200bdugom i nastavak plaćanja kredita, čime se odvija mjesto prethodnog zajma. Bivši vlasnik dobiva od nove razlike između pune vrijednosti kuće i ostataka duga u ovom trenutku (u osobnom poretku). To jest, banka se mora pristati na popis hipoteke od jedne osobe na drugi koji želi postati novi vlasnik kuće.
5
Nedavno se sve više čini da će banke uskoro biti neovisno bez upozorenja za prodaju hipotekalnih kuća zlonamjernih dužnika, a time se preklapaju preostali kreditni dug. Na taj način osiguravaju svoje institucije od neopravdanih rizika. To znači približavanje kreditnih stopa na kuću u hipoteci.
Proces prodaje kuće u hipoteci je u stvari teže nego u riječima. Svaka financijska transakcija, a to, između ostalog, ostaje rizično za sva područja koja su uključena. Stoga, pokušajte se posavjetovati s iskusnim stručnjakom, što točno slijedite upute i, ako je moguće, izbjegavajte različite vrste operacija, bez kojih možete učiniti.
0
1777
