Potreba za procjenu stana proizlazi iz nekoliko razloga. Možda je vlasnik stambenog želi prodati svoju imovinu, ga zamijeniti ili organizirati ga kao kolateralna bi dobili željeni kredit. Nije bitno, bez obzira na svoje ciljeve, učiti o postupku i ima od procjena stana stoji unaprijed.
Kriteriji za procjenu stanovanja
Da bi se pravilno cijeniti troškove stana, to vrijedi s obzirom na nekoliko kriterija. Prije svega, mjesto uzima u obzir, jer je važno je lokacija stana (u središtu grada, na rubu mjesta, u blizini kolosijeka ili nedaleko od šumskog biljke). Važnu ulogu u procjeni koju je igrao na području stanovanja. Ovaj pokazatelj izravno utječe na cijenu stana. Ona se izračunava na temelju cijene kvadratnog metra stambenog prostora. Osim toga, udaljenost od infrastrukture također može utjecati na cijenu. Uostalom, za bilo koju obitelj, važno je pozicionirati svoje domove prema škola, vrtić, bolnica, trgovina, itd Među kriterijima cijena postoje, kao što su izgled, stanje dorade, tipa kuće ( „Khrushchevki”, „Stalinky” ili elitne) i kata. Troškovi stanovanja također mogu utjecati na druge manje faktore, kao što su dostupnost kućni telefon, internet, balkon, plastični prozori, itd
Je li moguće da cijene stana sebe i kako to učiniti?
Možete procijeniti svoj smještaj sebe, ali kako istinito vaš broji biti istina, nepoznato. Uostalom, vlasnici apartmana uvijek čini se da je njihova stanovanja vrlo dobar i skup. Kao rezultat toga, cijena stana je osvaja, tako da će biti teško prodati. Iako se to dogodi i obrnuto. Vlasnici pokazuju takvu cijenu da kupci su spremni za kupnju stana. Dakle, to je vrijedno biće pažljiv i najbolja opcija može biti apel stručnjaka.
U slučaju da su posezala za pomoć procjenitelja, morat ćete pripremiti dokumente: BTI potvrdu u obliku 11A i potvrdu o državnoj registraciju prava na imovinu.
Rad profesionalnih procjenitelja
Kako odrediti cijenu stana, to je vrijedno kontaktiranja procjenjuje tvrtku. To je profesionalaca koji možete nazvati stvarnu vrijednost koja se može razlikovati od navedenog cijene po apartmanu. Nakon što je saznao troškove vašeg stana, možete dodatno preuveličati svoju cijenu prilikom prodaje, ili naprotiv, da podcjenjuju (ako je potrebno brzo prodati stan).
Koje metode procjene profesionalci stan korištenje?
Stručnjaci u svom radu koriste tri osnovne metode acclating stanovanje.
- Prva metoda je komparativna. Ovo je najpopularnija metoda koja je analizirati i usporediti cijene sličnih stanova na tržištu.
- Druga metoda je skupo. To je najviše vremena metoda brojanja. Kada koristite ovu metodu, oni uzeti u obzir sve troškove koji su nastali tijekom gradnje: Koristi materijala, troškovi prijevoza, poreze, itd Također izračunati faktori kao što su zgrade nositi, stopa inflacije, itd
- Treći način je isplativo. Ova metoda omogućuje da izračunati prihod koji se može dobiti od apartmana. Ova metoda se ne koristi pri ocjenjivanju stan. To je prilično nužno ako stan služi kao skladište, salon, play centar, ili bilo koje druge organizacije.
Ukratko, to je napomenuti da je za procjenu vrijednosti svog stana najbolje je posegnuti za pomoć stručnjaka koji će dati pravi procjenu na svoje stanovanje. Dobiveni pouzdani podaci pomoći će vam da provesti sve potrebne financijske transakcije vezane za prodaju, najam ili uzimanje kredita.
0
556
