Chaque jeune famille rêve de son logement, mais, comme vous le savez, tous ne peuvent pas le montant nécessaire à son acquisition. La production dans la situation telle est une hypothèque. Mais il y a des moments dans la vie où l'usure hypothécaire devient absolument pas levé et le rêve d'un appartement que vous avez à la partie. Dans cet article, nous allons parler de la façon de vendre un appartement hypothécaire, bien, si vous êtes chanceux, et en même temps pour gagner bien.
Il y a trois façons de vendre un appartement hypothécaire:
- Lorsque la transaction est réalisée avec la participation directe de la banque.
- Lorsque la vente de l'appartement hypothécaire est effectué en espèces.
- Lorsque l'appartement est vendu à une personne, prendre aussi une hypothèque.
Considérons plus sur chaque chemin.
Comment vendre un appartement dans une hypothèque avec la participation directe de la banque
En même temps, la Banque de trouver un acheteur pour vous pour vous, mais vous pouvez à peine travailler pour vous-même.
Que dois-je faire pour cela:
- Vous devez contacter la banque avec une demande de vente de votre appartement et rembourser le prêt à venir.
- La banque lui-même se rendra à l'acheteur.
- La banque prépare les documents pour un accord préliminaire à la signature par le vendeur et l'acheteur en présence d'un notaire.
- La Banque fournira pour la transaction de ses propres cellules de dépôt pour le calcul.
- Si l'arrangement des parties est atteint, l'acheteur indique le montant convenu au dépôt.
- Ensuite, entre les parties est un contrat de vente dans la chambre d'enregistrement, et le vendeur a accès à de l'argent sur sa cellule de dépôt.
Comment vendre un appartement dans une hypothèque pour l'argent
La première et la chose la plus importante à faire est d'informer la banque sur les intentions de vendre un appartement, sans l'autorisation de la banque que vous ne pouvez pas le vendre.
Remarque: Vous devez spécifier une bonne raison pour la vente, sinon la banque ne peut pas donner la permission, il est tout simplement pas rentable pour lui.
La deuxième et non moins important pour vous est de trouver un bon acheteur pour les biens immobiliers grevée avant de commencer à conclure un contrat.
En troisième lieu, d'accord avec l'acheteur sur le transfert d'un dépôt à vous, égal à la dette hypothécaire.
Remarque: Le présent contrat est la présence d'un notaire pour protéger chacune des parties d'une éventuelle action rapide.
Dans le contrat, le dépôt doit être indiqué:
- Le montant de la transaction engagée et l'ordre pendant les calculs.
- Le terme pour lequel vous vous engagez à vendre des biens immobiliers.
- La durée du retrait de l'appartement de grèvement.
Ensuite, vous, en collaboration avec l'acheteur, vous devez visiter la banque pour rembourser le prêt.
Maintenant, vous devez louer des biens de charges.
Liste des documents nécessaires:
- Passeport.
- Certificat de propriété de l'appartement.
- Aide sur le remboursement de la dette.
- Hypothèque sur l'appartement.
Après la charge est retiré et documenté, vous pouvez vendre un appartement.
Comment vendre un appartement à l'hypothèque lorsque l'acheteur prend une hypothèque
Il est nécessaire de trouver un acheteur qui a le montant des liquidités et les montants prêts approuvés par la Banque, assez pour rembourser votre prêt.
Si un tel acheteur est trouvé, puis suivez les étapes décrites dans la deuxième méthode.
Donc, nous avons examiné trois façons de vendre un appartement qui se trouve dans l'hypothèque.
Laquelle de ces méthodes est approprié dans votre cas, vous devez décider par vous-même. Mais j'espère encore que les difficultés de la vie contournera vous, et vous n'aurez pas à une partie de votre rêve.
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