Πώς να αγοράσετε ένα δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα

Η κληρονομιά των σοβιετικών χρόνων, τα κοινά διαμερίσματα εξακολουθούν να υπάρχουν σήμερα και για πολλούς παραμένουν ένας καλός τρόπος να επενδύσουν τα κεφάλαιά τους και τουλάχιστον μια προσωρινή λύση στο θέμα της στέγασης. Πώς να αγοράσετε νόμιμα ένα δωμάτιο σε ένα κοινό διαμέρισμα, ώστε να μην υπάρχουν προβλήματα στο μέλλον;

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να γνωρίζετε ότι από μια νομική άποψη μπορείτε να αγοράσετε ένα δωμάτιο, παρά το αν βρίσκεται σε ιδιωτική ιδιοκτησία ή όχι. Φυσικά, υπάρχουν διαφορές στο σχεδιασμό της εξαγοράς των δωματίων σε διαφορετικές καταστάσεις, αλλά η κύρια προϋπόθεση - το δωμάτιο πρέπει να ανήκει στον ιδιοκτήτη, έτσι ώστε κανείς να μην ισχυρίζεται κανείς στην ιδιοκτησία.

Η πρακτική είναι κοινή όταν ένας από τους κατοίκους της Κοινότητας αγοράζει ένα δωμάτιο από τους γείτονές τους. Κατά την πώληση ενός δωματίου, είναι απαραίτητο να ειδοποιήσετε τους γείτονες για αυτό το γεγονός, διότι εάν το δωμάτιο θα αγοράσει ένα ξένο πρόσωπο, τότε ένας από τους γείτονες μπορεί να ενδιαφέρεται και να επωφεληθεί από το δικαίωμά της προς όφελος του αγοραστή προτεραιότητας . Διαφορετικά, οι γείτονες του κοινόχρηστου πρέπει να αρνηθούν να αγοράσουν ένα δωμάτιο γραπτώς για να το αποκτήσουν οποιοδήποτε άλλο αγοραστή.

Εάν το δωμάτιο δεν ιδιωτικοποιηθεί, μπορεί να εξαργυρώσει στις αρχές της πόλης, αξίζει να εξεταστεί μόνο ότι στους περισσότερους οικισμούς υπάρχει μια σειρά ανθρώπων που έχουν δικαίωμα στην εξόφληση προτεραιότητας μιας τέτοιας στέγασης, σύμφωνα με το άρθρο 59 της Ο κώδικας στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Για να κάνετε μια λύτρα, είναι απαραίτητο να ειδοποιήσετε τις αρχές σχετικά με την επιθυμία σας να αγοράσετε ένα δωμάτιο. Το επόμενο στάδιο είναι η διάταξη εντός ενός μηνός στο τμήμα στέγασης του σχετικού πακέτου εγγράφων: δηλώσεις, ένα σχέδιο διαμερισμάτων και εξήγηση σε δάπεδα, απαιτείται επίσης μια ενιαία σειρά στέγασης και ένα πιστοποιητικό BTI με το κόστος του κόστους του κόστους του δωματίου.

Εάν όλα τα απαραίτητα έγγραφα υποβάλλονται εντός του απαιτούμενου χρόνου, η διαδικασία Ransom θα είναι εύκολα και αμέσως. Στην περίπτωση ενός καλού λόγου που εμπόδισε το δωμάτιο να ειδοποιήσει το δωμάτιο εγκαίρως, θα πρέπει να τεκμηριωθεί (ασθένεια, ο θάνατος μιας αγαπημένης ή παρόμοιων περιστάσεων). Η τελική απόφαση λαμβάνει την Επιτροπή Στέγασης και σε περίπτωση θετικής ετυμηγορίας, η σύμβαση πώλησης θα ολοκληρωθεί, η οποία πρέπει να καταχωρηθεί στα αρμόδια κρατικά όργανα.

Με την αγορά ενός δωματίου σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχει μόνο έναν ιδιοκτήτη - τον πωλητή και δεν θα έχετε προβλήματα με άλλους αιτούντες για αυτό το κατάλυμα. Παρατηρώντας όλες τις απαραίτητες διαδικασίες, μπορείτε σύντομα να γίνετε ιδιοκτήτης αν και μικρός, αλλά το ιδιωτικό δωμάτιο.